التجمع السادس

لطالما وددت شراء وحدة في منطقة التجمع الخامس ولكنك لم تستطع؟ أو رُبما أنك تمتلك منزلك بالفعل أو أية وحدة أخرى، وعلى الرغم من هذا تمنيت لو أن بإمكانك شراء وحدة أخرى، نظرًا لروعة هذه المنطقة وموقعها المثالي ورقيها وتكامل خدماتها وبنيتها التحتية المتينة، ولكنك للأسف أيضًا لم تأتيك الفرصة؟ في الواقع، لم يفوتك شيئًا وتستطيع الآن تعويض ما ظننت أنه قد فاتك! كيف؟ أعلن جهاز مدينة القاهرة الجديدة عن تنفيذ منطقة التجمع السادس، الامتداد التجاري والإداري والعمراني لنيو كايرو في شرق القاهرة، والمكان الأمثل الذي ينتظرك لتحقيق أعلى عوائد استثمارية مستقبلًا.. والآن، دعنا نعرض لك في الفقرات التالية أهم المعلومات التي قد تحتاج إلى معرفتها عن The 6th Settlement.

التجمع السادس

بنسبة كبيرة قد سمعت عن وجود منطقة جديدة بالفعل تُسمى التجمع السادس، وأنت الآن تود التأكد من الأمر، وتتساءل: ما هو التجمع السادس؟ هل يوجد تجمع سادس؟

الإجابة، نعم توجد منطقة جديدة تُسمى التجمع السادس، المعروفة بمنطقة مثلث الأمل سابقًا، وبالفعل يوجد على أرضها العديد من المشاريع لكبرى شركات التطوير العقاري في مصر، بل لأكبر وأشهر هذه الشركات.

ومنطقة التجمع السادس هي منطقة متكاملة الخدمات والمرافق والطرق ببنية تحتية ذكية، تابعة لجهاز القاهرة الجديدة، الذي أعلن أنها الامتداد التجاري والإداري لمدينة القاهرة الجديدة.

وعلى الرغم من انتشار الأقاويل بأنها هي المنطقة التي يمكنها بقوة منافسة الجولدن سكوير أو شبيهة لها، إلا أن هذا ليس بصحيح بنسبة كبيرة، فهي ليست منطقة مخصصة للكمبوندات فقط مثل الجولدن سكوير، حيث تحتوي على حي بيت الوطن التجمع السادس الذي طرحته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للمصريين بالخارج على مساحة 240 فدانًا، ولكن هذا لا يمنع أنه إن لم يكن بإمكانك انتهاز فرصة شراء وحدتك داخل الجولدن سكوير، فقد حان الوقت لانتهاز مثيلتها داخل The 6th Settlement.

وقبل أن نعرض لك أبرز المشاريع السكنية المطروحة أو التي سيتم طرحها داخل التجمع السادس؛ دعنا نعرض لك موقعه بالتحديد، ومساحته، وخدماته.

اين يقع التجمع السادس

موقع التجمع السادس مثالي وإستراتيجي حقًا يتوسط عدة طرق ومحاور ومناطق مهمة ومميزة، فيوجد في نهاية التجمع الخامس بين طريق العين السخنة والدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية، تحديدًا جنوب طريق العين السخنة – القطامية، بالقرب من أهم المناطق، مثل:

• مدينة نصر.
• مصر الجديدة.
• المعادي.
• الـ90 الجنوبي.
• كما أنه يوجد بالقرب من الجامعة الأمريكية.
• هذا بالإضافة إلى قربه الشديد من كمبوند هايد بارك.

أهم طرق قريبة من التجمع السادس مصر

• الطريق الدائري.
• طريق القاهرة السويس الصحراوي.
• طريق القاهرة العين السخنة.
• الطريق الدائري الأوسطي.

مساحة التجمع السادس القاهرة الجديدة

• كما ذكرنا لك في الأعلى، التجمع السادس هو المنطقة المعروفة بمثلث الأمل سابقًا، لذا فهو يمتد على مساحة 4800 فدانًا، أي ما يُعادل أكثر من 20 مليون مترًا مربعًا.
• تم تنفيذ العديد من الخدمات والمرافق وأفضل المشاريع السكنية على أرض هذه المنطقة التي تجعل منها منطقة متكاملة مميزة، والأفضل للاستثمار وللسكن مستقبلًا.

خريطة التجمع السادس

تم التخطيط لمنطقة التجمع السادس باحترافية شديدة، لتقدم لسكانها الحاليين والمستقبلين حياة متكاملة راقية ببنية تحتية ذكية، فنجد أنه تم تقسيمها إلى:

• منطقة كبيرة لمختلف الخدمات التجارية والإدارية والمولات، فتم التخطيط أن يكون طريق التسعين الجنوبي، الممتد ليقطع التجمع السادس، هو المحور التجاري والإداري والخدمي للتجمع السادس.
• بالإضافة إلى منطقة بين الوطن، التي تحتل مساحة 240 فدانًا من مساحة المنطقة الكلية.
• هذا وقد تم تخصيص جزء كبير جدًا، من تخطيط أو مساحة المدينة، لإنشاء مشاريع سكنية فاخرة.خريطة التجمع السادس

خدمات The 6th Settlement

كما أوضحنا لك، منطقة التجمع السادس القاهرة الجديدة هي منطقة متكاملة مثالية للعيش، يسابق جهاز مدينة القاهرة الجديدة الزمن للإسراع في تنمية هذه المنطقة كونها تتميز بموقع جغرافي مثالي، وستشتمل على:

• منطقة خدمات ضخمة؛ تعليمية، وطبية، وتجارية، وإدارية.
• أماكن لركن السيارات.
• عدد كبير من المشاريع من كبرى شركات التطوير.
• مدينة البعوث الإسلامية التابعة للأزهر.
• ومسجد وكاتدرائية.
• مولات.
• طرق.

مميزات التجمع السادس

التجمع السادس مثلث الأمل ستكون منطقة من أرقى وأفضل المناطق في مصر، نظرًا للعديد من المزايا، التي منها:

• تتميز بتخطيط عمراني راقي.
• تشتمل على خدمات على أعلى مستوى.
• تم تنفيذها ببنية تحتية قوية ذكية، فتم البدء في تنفيذ مرافق مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات والطرق، وغيرها.
• تم تخصيص أراضي لكبار الشركات العقارية الذين رفعوا من قيمة هذه المنطقة بإنشاء مشاريع سكنية عملاقة ومتميزة.

أسباب الاستثمار في التجمع السادس؟

منطقة التجمع السادس القاهرة الجديدة ستكون واحدة من أهم المناطق السكنية مستقبلًا، غير أنها الأمثل للاستثمار في الوقت الحالي، وذلك لعدة أسباب منها:

• توجد في موقع مثالي بالقرب من التجمع الخامس، وطريق العين السخنة، والدائري الأوسطي، والعاصمة الإدارية، وهي حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
• ستشتمل على كافة أنواع الوحدات بما في ذلك: السكني والتجاري والإداري والطبي والفندقي.
• المشاريع السكنية العملاقة المفترض تنفيذها أو التي تم تنفيذها بالفعل في التجمع السادس لأكبر أسماء مطورين عقاريين في مصر، بما في ذلك: شركة أورا للتطوير العقاري المملوكة للمهندس نجيب ساويرس، وشركة مراكز المملوكة لفواز الحكيم المنفذ لمول العرب وديستريكت 5، وشركة نواصي.
• كما أنه من المتوقع أن تطلق شركة إعمار مصر العقارية مشروعها في التجمع السادس، وغيرها من كبرى الشركات، وهو ما سيجعلها واحدة من أهم المناطق في القاهرة الجديدة ويضمن لك أن العائد الاستثماري سيكون عاليًا.
• تولي وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اهتمامًا كبيرًا لـ تدشين التجمع السادس الذي سيربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو بالطبع الأمر الذي سيزيد من قيمة هذه المنطقة على صعيد الاستثمارات.
• كما أن البداية دومًا هي الفرصة المثالية لكي تستثمر بأفضل العروض والأسعار وخطط السداد، خاصةً أن الأسعار تنافسية مقارنة بالتجمع الخامس.

لذا، فالتجمع السادس هو محط أنظار الجميع الآن وأنسب وأفضل منطقة للاستثمار في الوقت الحالي والسنوات المقبلة؛ والتي عليك عدم تفويت هذه الفرصة وانتهز فرصة شراء وحدتك بأفضل العروض وخطط السداد والأسعار في الوقت الحالي.

مشاريع التجمع السادس

أطلقت وستطلق أكبر مشاريع عقارية في مصر مشاريعها داخل منطقة التجمع السادس القاهرة الجديدة، ومن أبرز هذه المشاريع:

• زيد إيست من تنفيذ شركة أورا للتطوير العقاري.
• نيست من تنفيذ شركة نواصي للتطوير العقاري.
• لوسيل ريزيدنس من تنفيذ شركة مارجين للتطوير العقاري.
• ميد تاون من تنفيذ شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.
• كريسنت ووك من تنفيذ شركة مراكز للتطوير العقاري.
• كمبوند ديستريكت 6 من تنفيذ شركة مراكز للتطوير العقاري.
• إيفر وهو مشروع شركة كريد بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
•  كمبوند جلين Glen من تنفيذ شركة الكازار للتطوير العقاري.
• الباتيو فيدا من تنفيذ شركة لافيستا للتطوير العقاري.
• كمبوند ألكا من تطوير الشركة السعودية الأمريكية.
• مشروع هوم ريزيدنس Home Residence من تنفيذ شركة هوم تاون للتطوير العقاري.

في الفقرات التالية، دعنا نعرض لك أبرز المعلومات عن بعض من هذه المشاريع على حدة.

مشروع مراكز التجمع السادس

• كريسنت ووك هو مشروع سكني من تنفيذ شركة مراكز في التجمع السادس.
• يوفر عدد من الخدمات المتنوعة، منها: مسارات للركض والسير وركوب الدراجات وسط الطبيعة، وحمامات سباحة، وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، ونظام أمنى متطور، وأنظمة إطفاء الحرائق.
• يضمم عدد متنوع من الوحدات السكنية، منها: فلل، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وشقق، ودوبلكس، وبنتهاوس.
• يطرح خطة سداد 8% مقدم على 8 سنوات قسط.

كمبوند نيست The 6th Settlement

• Nest نيست هو مشروع سكني من تنفيذ شركة نواصي للتطوير العقاري.
• يوفر عدد من الخدمات المتنوعة، منها: منطقة تجارية، ومرافق رياضية مفتوحة، ومركز صحي، ومسارات للركض، ونادي اجتماعي، وحدائق متنوعة، وغيرها.
• يضمم عدد متنوع من الوحدات السكنية، منها: شقق، ودوبلكس، وفلل، ولوفت.
• يطرح خطة سداد 10% مقدم على 8 سنوات قسط.

كمبوند ميدتاون إيست

• كمبوند ميد تاون إيست من تنفيذ شركة بيتر هوم للتطوير العقاري.
• يرفر عدد من الخدمات المتنوعة، منها: كلوب هاوس، وحمامات سباحة، وغيرها.
• يضم مجموعة متنوعة من الفلل.

مشروع ايفر The 6th Settlement

• كمبوند إيفر التجمع السادس من تنفيذ شركة كريد للتطوير العقاري.
• يرفر عدد من الخدمات المتنوعة، منها: مطاعم وكافيهات، ومسارات الجري وركوب الدراجات، ونادي صحي، وصالة رياضية، ومنطقة تجارية، وكلوب هاوس، وحمامات سباحة، وغيرها.
• يضم عدد متنوع من الوحدات، منها: شقق، وفلل، وتوين هاوس، وتاون هاوس.
• يطرح خطة سداد مرنة بمقدم 5% وقسط على 8 سنوات.

لوسيل ريزيدنس

• لوسيل ريزيدنس هو مشروع سكني من تنفيذ شركة مارجين للتطوير العقاري.
• يرفر عدد من الخدمات المتنوعة، منها: أماكن مخصصة للقراءة، ومركز ثقافي وفني، ومحلات تجارية، ومنطقة للكروس فيت، ونادي للأطفال، ومساحات خارجية للمناسبات المختلفة، ومناطق للشوي خارجية، ومركز لياقة بدنية، ومناطق لليوجا وسبا، وملعب بادل، وحمامات سباحة، وغيرها.
• يضم عدد متنوع من الوحدات، منها: شقق، ودوبلكس، ولوفت، وشقق فندقية.
• يطرح خطة سداد مرنة بمقدم 20% وقسط على 10 سنوات.

بالتالي نكون قد عرضنا لك أفضل كمبوندات التجمع السادس، والمطورين العقاريين في هذه المنطقة، والذين سنعرض لك مرة ثانية أسمائهم بالتحديد.

افضل المطورين العقاريين في التجمع السادس

لن نستطيع الآن إغلاق الدائرة على أفضل مطورين عقاريين في منطقة التجمع السادس، ولكن إليك أبرزهم:

• شركة أورا للتطوير العقاري Ora Development.
• شركة نواصي للتطوير العقاري Nawassy Developments.
• شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments.
• شركة بيتر هوم للتطوير العقاري Better Home Developments.
• شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments.
• شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments.
• شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments.
• شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development.
• الشركة السعودية الأمريكية Saudi American Group Developments.
• شركة هوم تاون للتطوير العقاري Hometown Developments.
• شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments.