الضبعة

تُعتبر منطقة Al Dabaa واحدة من المدن الساحلية المميزة في مصر، الواقعة في موقع مثالي على الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط، وهي من أبرز الوجهات السياحية، وهذا لا يرجع فقط إلى موقعها الإستراتيجي، بل تتميز أيضًا بجمالها الطبيعي الفريد، حيث توجد على أرضها شواطئ رملية بيضاء ومياه صافية، فضلًا عن طقسها المعتدل طوال العام، بالإضافة إلى اهتمام الدولة الكبير بها، مما يجعلها ليست مجرد وجهة سياحية موسمية، بل مدينة متكاملة مناسبة للسكن والإقامة طوال العام، وقد أسهم ذلك في تعزيز طابعها الاستثماري المتزايد، خاصة مع بناء محطة الضبعة النووية للطاقة، التي لفتت أنظار العالم إلى هذه المنطقة الطبيعية الساحرة، مما يجعلها ملاذًا هادئًا للاستمتاع بعطلات صيفية استثنائية.. في الفقرات التالية، سنعرض لك معلومات تفصيلية عن مدينة الضبعة مرسى مطروح، وأفضل المشاريع السكنية بها من كبرى شركات التطوير العقاري، فتابعنا.

اين تقع مدينة الضبعة

تقع مدينة الضبعة في موقع متميز وإستراتيجي على طول الساحل الشمالي الغربي لمصر على البحر الأبيض المتوسط  بين منطقتي رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، ويوفر موقعها المثالي سهولة الوصول إلى كبرى المدن في مصر، منها:

مدن قريبة من منطقة الضبعة

• ساعتان فقط أو أكثر بقليل ويمكنك الوصول من الضبعة إلى محافظة الإسكندرية، فـ المسافة بين الضبعة والاسكندرية تقدر بحوالي 170 كيلو مترًا.
• وحوالي ساعة ونصف تستطيع الوصول إلى منطقة الضبعة مصر من مرسى مطروح، فبينهما حوالي 127 كيلو مترًا.
• أما إذا كنت تنوي قضاء إجازتك الصيفية في مدينة الضبعة فلن تحتاج أكثر من 3 ساعات ونصف للوصول إليها من القاهرة، وهي إجابة سؤال: كام ساعة من القاهرة للضبعه؟ فالمسافة بينهما تقدر بحوالي 320 كيلو مترًا.
• في نصف ساعة فقط تستطيع الذهاب إلى منطقة سيدي عبد الرحمن من الضبعة، أي حوالي 30 كيلو مترًا.
• مدينة العلمين تبعد عن الضبعة حوالي ساعة، فالمسافة بينهما 58 كيلو مترًا.
• أما رأس الحكمة فتبعد عن الضبعة حوالي ساعة ونصف، ما يقدر بـ118 كيلو مترًا.

زمن الوصول إلى مدينة الضبعة مرسى مطروح قد يتغير وفقًا للعديد من العوامل، لعل من أهمها: وقت الذروة أو حالة الطقس وقت السفر.

طرق قريبة من الضبعة الساحل الشمالي 

يمكنك بسهولة السفر إلى مدينة الضبعة من خلال عدد من الطرق، من أبرزها:

• طريق الضبعة الإقليمي.
• طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الدولي أو ما يُطلق عليه الطريق الساحلي الدولي.
•  محور روض الفرج - الضبعة.
•  طريق وادى النطرون - العلمين.

تسهل هذه الطرق السفر والانتقالات على الزوار والمقيمين والمستثمرين مما يجعل منطقة الضبعة مصر وجهة سهلة الوصول للجميع للاستمتاع بعطلات صيفية متميزة أو حتى للاستثمار وربما للسكن الدائم.

الضبعه تبع أية محافظة؟

الضبعة هي مدينة تقع في محافظة مطروح على الساحل الشمالي الغربي لمصر، وعاصمة المحافظة هي مدينة مرسى مطروح، وتتمتع منطقة الضبعة بقربها من العديد من المعالم الحيوية والتاريخية، لعل من أهمها:

• مطار برج العرب الدولي.
• متحف العلمين الحربي.

مساحة مدينة الضبعة مرسى مطروح 

• تمتد منطقة الضبعة على مساحة كبيرة، وتبلغ مساحة المدينة السكنية بالضبعة حوالي 2380 فدانًا من أرض الضبعة.
• وتشتمل مدينة الضبعة على كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها أهالي وزوار هذه المدينة الساحرة بمياهها شديدة النقاء، من خدمات تعليمية، وصحية، وتجارية، وكل شيء.

أنواع الوحدات في مدينة الضبعة الجديدة 

مدينة الضبعة الساحل الشمالي توفر لزوارها والمقيمين فيها مختلف أنواع الوحدات السكنية التي نفذتها كبرى شركات التطوير العقاري في هذه المدينة الطبيعية الخلابة، فنجد أنها تشتمل على: 

• شقق.
• فلل.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• شاليهات.
• دوبلكس.
• بنتهاوس.

فالضبعة مطروح هي المدينة التي يمكنك داخلها إيجاد مختلف أنواع الوحدات لتتمكن من اختيار الأنسب لك من بينها.

أسعار عقارات الضبعة مرسى مطروح

• تتميز أسعار عقارات Al Dabaa Egypt بتنافسيتها، بل ربما هي الأكثر تنافسية في الساحل الشمالي.
• فإذا كنت تنوي شراء عقار للاستثمار أو السكن أو لقضاء إجازات ممتعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، فمدينة الضبعة مرسى مطروح هي الخيار الأمثل لك، خاصةً مع اهتمام الدولة الواضح بها، وهو ما جعلها محط أنظار الجميع على المستوى المحلي وكذلك العالمي.
• ونوفر لك في Nawy خيارات متنوعة من الوحدات السكنية تتناسب مع مختلف الميزانيات خاصة مع طرح خطط سداد مرنة تصل في بعض المشاريع إلى تقسيط السعر على 12 عامًا! 
• لا تفوت هذه الفرصة، ففي هذه الصفحة في الأعلى يمكنك إيجاد كافة مشاريع الضبعة السكنية، وعند الضغط على أي منها، ستجد الوحدات المتاحة للبيع داخل كل مشروع، مع وجود معلومات تفصيلية عن كل وحدة متاحة للبيع.
• كما يمكنك المقارنة بين مختلف أنواع الوحدات، وفي حال لم ترغب في كل هذا؛ اضغط فقط على الواتس آب ودع مستشارينا العقاريين يساعدونك في العثور على المنزل الأنسب لك.

خدمات الضبعة الساحل الشمالي 

مدينة الضبعة مرسى مطروح هي مدينة متكاملة الخدمات فكل شيء ستحتاج إليه خلال إجازتك أو إقامتك الدائمة ستجده داخلها، خاصة أنها مدينة سكنية بالفعل، فنجد أنها تشتمل على: 

• مستشفى ووحدة صحية.
• منطقة تجارية مفتوحة ومنشآت خدمية وأسواق.
• مسجد.
• شاطئ عام.
• مجمع مدارس.
• مكتب بريد.
• محطة وقود.
• نقطة شرطة.
• وسائل نقل.

مشاريع الضبعة الساحل الشمالي

نظرًا لاهتمام الدولة الكبير بمدينة الضبعة مرسى مطروح، هذا بالإضافة إلى الطبيعية الساحرة الخلابة لهذه المدينة؛ سارعت كبرى الشركات العقارية في مصر لتنفيذ مشاريع سكنية سياحية ساحلية ضخمة متكاملة الخدمات توفر لك نمط خيالي للإجازات الصيفية في هذه المدينة، غير أنها تمنحك إمكانية الإقامة الدائمة بها، ومن أبرز هذه المشاريع:

• سيزن.
• دوس.
• ساوث ميد.
• ذا وتر واي الساحل الشمالي.
• لا فيستا إيست باي.
• لاسيرينا الساحل الشمالي.
• دي باي.
• لا فيستا باي.

في الفقرات التالية نعرض لك أبرز النقاط عن 5 من هذه المشاريع.

قرية سيزن الساحل الشمالي

• قرية سيزن Seazen من تنفيذ شركة القمزي للتطوير العقاري على مساحة 204 فدانًا.
• يقع المنتجع في الكيلو 170 من طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح الصحراوي.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: نوادي رياضية، وحمامات سباحة، ومنطقة تجارية، ومطاعم وكافيهات، وجيم، وبار على الشاطئ، وممشى، ومنطقة ترفيهية، وغيرها العديد.
• يضم وحدات شاليهات، وفلل، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وكبائن.

منتجع ساوث ميد الساحل الشمالي

• قرية ساوث ميد South Med من تنفيذ مجموعة طلعت مصطفى القابضة على مساحة 23 مليون متر مربع.
• يقع المنتجع في الكيلو 167 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: نادي اجتماعي ورياضي، و4 شواطئ ساحرة، ونادي صحي عالمي، ونادي جولف، ومراكز تجارية وترفيهية، ومدينة ملاهي، ومطاعم، وخدمات رعاية صحية، ومرسى، وغيرها العديد، وهو مشروع مستدام وصديق للبيئة.
• يضم وحدات شاليهات، وفلل، وشقق، ووحدات فندقية، وبنتهاوس، ودوبلكس، وتوين هاوس.

قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي

• قرية ذا وتر واي The Waterway من تنفيذ شركة ذا واترواي ديفلوبمنتس على مساحة 124 فدانًا.
• يقع المنتجع في الكيلو 171 من طريق الإسكندرية/ مرسى مطروح الصحراوي.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: كلوب هاوس، وحمامات سباحة، ومنطقة تجارية، ومطاعم وكافيهات، وغيرها العديد.
• يضم وحدات شاليهات، وفلل، وتوين هاوس، وتاون هاوس.

قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

• قرية لاسيرينا Lasirena من تنفيذ شركة لا سيرنا جروب للتطوير العقاري على مساحة 55 فدانًا.
• يقع المنتجع في الكيلو 165 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: نادي شاطئ، ومخيم شاطئ، وأنشطة مائية، وحديقة مائية، وملاعب رياضية، وغيرها العديد.
• يضم وحدات شاليهات، وتوين هاوس، وشقق، وإستوديوهات.

قرية دي باي الساحل الشمالي

• قرية دي باي D Bay من تنفيذ شركة تطوير مصر للتطوير العقاري على مساحة 200 فدانًا.
• يقع المنتجع في الكيلو 165 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.
• يوفر مجموعة من الأنشطة ووسائل الراحة والمرافق، منها: كلوب هاوس، ومركز رياضي، ومنطقة ترفيهية للأطفال، وحمامات سباحة، ومنطقة تجارية، ومسارات للجري والمشي وركوب الدراجات، ومطاعم وكافيهات، وغيرها العديد.
• يضم وحدات شاليهات، وفلل، وكبائن، وتوين هاوس، وبنتهاوس، ولوفت، ودوبلكس.



مدارس الضبعه

• توفر منطقة الضبعة مرسى مطروح لسكانها والمقيمين بها مجمع مدارس.
• وتبدأ المدارس من مرحلة رياض الأطفال وحتى الثانوي العام.
• لذا سيتلقى أبناءك تعليمهم بالقرب من منازلهم دون الحاجة إلى السفر إلى مدينة من المدن المجاورة.
• ولعل من أشهر هذه المدارس هي: المدرسة الفنية المتقدمة للتكنولوجيا التطبيقية للطاقة النووية بمدينة الضبعة.

مولات الضبعة مطروح

• منطقة الضبعة الساحل الشمالي تضم مولًا تجاريًا، وهو ضبعة مول Dabaa mall.
• ومول ضبعة يقدم لك كافة المستلزمات والمنتجات اليومية التي قد تحتاج إليها، كما يوفر لك أدوات منزلية.

أماكن خروج في الضبعة الساحل الشمالي

وأنت في الضبعة يمكنك الاستمتاع بالأجواء الطبيعية الساحرة للبحر الأبيض المتوسط والمناخ المعتدل والأجواء الهادئة، كما يمكنك كذلك قضاء أوقات ممتعة في:

• مطاعم الضبعة، ومن أبرزها: Atom Garden.
• كما يمكنك زيارة متحف العلمين الحربي.
• أو الذهاب إلى شاطئ الضبعة العام.
• كذلك تستطيع بسهولة السفر إلى رأس الحكمة أو سيدي عبد الرحمن.

مميزات مدينة الضبعة

مدينة الضبعة مرسى مطروح من المدن التي تعيرها الدولة اهتمامًا كبيرًا لأسباب عديدة، من أبرزها:

• إنشاء محطة نووية في مدينة الضبعة لتوليد الكهرباء تتضمن ٤ مفاعلات نووية من الجيل الثالث المطور.
• كما أنها تتميز بطبيعتها الساحلية الساحرة لقضاء عطلة صيفية لا تُنسى على سواحل البحر الأبيض المتوسط، خاصة مع احتوائها على شاطئ الضبعة العام.
• تحتوي كذلك على عدد من المرافق الأساسية التي تلبي مختلف احتياجات الزوار اليومية والاستمتاع بوقت مريح.
• توجد في موقع مثالي في محافظة مطروح على طول الساحل الشمالي الغربي لمصر على البحر الأبيض المتوسط، ويوفر لك موقعها هذا سهولة الانتقالات والسفر من الإسكندرية، والقاهرة، وسيدي عبد الرحمن، والعلمين، ورأس الحكمة.

في الختام، تتمتع مدينة الضبعة الساحل الشمالي بموقع مثالي في محافظة مرسى مطروح يربطها بعدد من المدن الكبرى، مثل: الإسكندرية ومرسى مطروح والعلمين، وهي واحدة من أبرز الوجهات السياحية على البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بجمالها الطبيعي الفريد من شواطئ رملية بيضاء ومياه صافية، بالإضافة إلى الطقس المعتدل طوال العام، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا لقضاء عطلات الصيف، وهي ليست فقط وجهة سياحية مثالية، بل كذلك منطقة استثمارية متميزة نظرًا لاشتمالها على منتجعات سكنية فاخرة، وضمها لمحطة طاقة نووية، مكنتها من استقطاب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، لذا فهي أحد الوجهات التي تجمع بين الراحة والرفاهية والاستثمار على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

كن أحد المستثمرين في المنطقة، وتواصل معنا الآن في Nawy للعثور على منزلك الثاني الذي يناسب أحلامك وميزانيتك!