تعد منطقة رأس الحكمة إحدى المناطق الرائدة عمرانيًا واستثماريًا ومركزًا عالميًا للسياحة في منطقة الشرق الأوسط، نظرًا لتمتعها بمقومات تنموية شاملة وعديدة جعلها واحدة من أهم المناطق الاستراتيجية ضمن المخطط الاستراتيجي القومي للتنمية العمرانية في مصر 2052، الذي يهدف لتنمية مجتمعات متكاملة وإنشاء مدن جديدة وخلق ملايين فرص العمل، وتقع هذه المنطقة التابعة لمحافظة مرسى مطروح على الساحل الشمالي، وتمتد شواطئها من منطقة الضبعة في الكيلو 170 بطريق الساحل الشمالي الغربي وحتى الكيلو 220 بمدينة مطروح، أي أنها تقع في نطاق الساحل الشمالي الغربي للبحر المتوسط.
وتتمتع بالعديد من المزايا التي تجعل منها موطن جذب للمستثمرين والسياح تتنوع ما بين سفاري وأنشطة تاريخية وصحراوية وبحرية وشاطئية وسياحية، لعل من أبرزها: الاستراحة التي أنشأها الملك فاروق، ووجود عدد كبير من المحميات الطبيعية والمناطق الأثرية والكثبان الرملية، وغيرها من الخدمات والمرافق، فضلًا عن ما يشتمل عليه الساحل الشمالي الغربي من أنشطة زراعية وصناعية وحرفية، ومجموعة من شبكات الطرق والنقل، لتكون في الأخير المكان الأمثل لعقد “أكبر صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر” حسبما وصف رئيس الوزراء مصطفى مدبولي مشروع رأس الحكمة الذي نخصص مقالنا اليوم عن ذكر أهم وأبرز تفاصيله.
مشروع رأس الحكمة
وقعت مصر عقد تطوير مشروع رأس الحكمة بشراكة إماراتية خلال احتفالية بالعاصمة الإدارية الجديدة في إطار قوانين الاستثمار المصرية، فيما وصفه رئيس الوزراء مصطفى مدبولي بأنها “أكبر صفقة استثمار مباشر”، باستثمارات تقدر بحوالي 150 مليار دولار خلال مدة تطوير المشروع؛ إذ أن الإمارات تتوقع استثمار نحو 150 مليار دولار لتنمية المدينة سيتم ضخها طوال مدة تنفيذ المشروعات.
ويضخ الجانب الإماراتي، بموجب الاتفاق، استثمارًا أجنبيًا مباشرًا للخزانة المصرية خلال شهرين بقيمة 35 مليار دولار، على أن يتم سدادهم على دفعتين؛ الأولى خلال أسبوع بمبلغ 15 مليار دولار؛ تشمل 10 مليارات دولار سيولة من الخارج، والتنازل عن 5 مليارات دولار من الودائع الخاصة بالإمارات لدى البنك المركزي المصري.
في حين يتم سداد الدفعة الثانية بعد شهرين بمبلغ 20 مليار دولار؛ تشمل 14 مليار دولار سيولة من الخارج، والتنازل عن 6 مليارات دولار من الودائع الخاصة بالإمارات لدى البنك المركزي المصري.
موضحًا رئيس مجلس الوزراء أن حجم الودائع الإماراتية لدى البنك المركزي المصري يبلغ نحو 11 مليار دولار، سيتم التنازل عنها ضمن استثمارات مشروع تطوير وتنمية مدينة رأس الحكمة، مشيرًا إلى أن حصة مصر من أرباح مشروع مدينة رأس الحكمة في الساحل الشمالي تقدر بنحو 35%، لافتًا إلى أنه سيتم استخدام الـ11 مليار دولار عن طريق خصمها من الدين الخارجي للدولة وإتاحتها سيولة للبنك المركزي لاستخدامها في التعامل مع مشكلة النقد الأجنبي.. ليكون بهذا صافي المُدخل الدولاري الجديد 24 مليار دولار.
إليك كل ما تريد معرفته عن رأس الحكمة الساحل الشمالي
صفقة راس الحكمة بيع ولا حق انتفاع؟
شدد رئيس الوزراء على أن مشروع رأس الحكمة هو “شراكة وليس بيع أصول”، وسيتم في إطار مخطط متكامل لتنمية الساحل الشمالي بمدن ذكية.
وأوضح مصطفى مدبولي أنه سيتم تأسيس شركة مصرية إماراتية تتولى تطوير المشروع، يمثل فيها الجانب المصري هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
مدينة رأس الحكمة الجديدة
ستقام مدينة رأس الحكمة الجديدة على مساحة 170.8 مليون متر مربع، أو 44 ألفا و600 فدان، تضم مباني وأحياء سكنية لكل المستويات، وفنادق عالمية على أعلى مستوى، ومنتجعات سياحية، ومنطقة حرة خدمية خاصة تضم صناعات تكنولوجية وصناعات خفيفة وخدمات لوجيستية، وحي مركزي للمال والأعمال، ومارينا دولية كبيرة لليخوت والسفن السياحية، ومشروعات ترفيهية عملاقة، ومدارس وجامعات ومستشفيات ومباني إدارية وخدمية.
نرشح لك: المسافة بين رأس الحكمة ومطروح.. تعرف على أسرع الطرق
وأخيرًا، دعنا نعرض لك أفضل المنتجعات الموجودة في منطقة رأس الحكمة، والتي يمكنك سرعة المبادرة لشراء منزلك الثاني داخلها للاستثمار أو قضاء أوقات وعطلات مميزة ورائعة.
أفضل قرى رأس الحكمة
بأفضل المعايير العالمية؛ نفذت العديد من شركات التطوير العقاري في مصر مشروعات ساحلية سياحية ضخمة في منطقة رأس الحكمة، تضم وحدات مصممة تبعًا لمعايير الجودة الدولية، وتوفر لك شتى وسائل الراحة والمرافق والخدمات الترفيهية والأساسية التي تبحث عنها، ولعل من أبرز هذه المشاريع:
- ماونتن فيو رأس الحكمة من تنفيذ شركة ماونتن فيو العقارية.
- كالي كوست رأس الحكمة من تنفيذ شركة مافين العقارية.
- لافيستا رأس الحكمة من تنفيذ شركة لا فيستا للتطوير العقاري.
- دايركشن وايت رأس الحكمة من تنفيذ شركة أرابيلا العقارية.
- جايا رأس الحكمة من تنفيذ شركة الأهلي صبور العقارية.
- فوكا باي رأس الحكمة من تنفيذ شركة تطوير مصر العقارية.
- هاسيندا ويست رأس الحكمة من تنفيذ شركة بالم هيلز.
اعرف كذلك: المسافة من القاهرة إلى رأس الحكمة
لمعرفة آخر الأخبار عن جميع المشاريع العقارية في مصر، وتحديثات الأسعار، والوحدات المتوفرة للبيع؛ لا تتردد في التواصل معنا في Nawy، وسيجيب مستشارونا العقاريون عن جميع استفساراتك!
