إذا كنت تتعامل مع قطاع العقارات لأول مرة، فستجد العديد من الكلمات والعبارات الجديدة التي من المرجح أن يستخدمها الوسيط أو الشركة العقارية التي تتعامل معها لإتمام عملية الشراء أو البيع التي تقوم بها، على الرغم من أنه ليس عن قصد، قد يستخدم البعض عبارة دون توضيح ما تعنيه يمكنها أن تربكك، ويمكن أن يتسبب هذا الارتباك في مزيد من التعقيدات وسوء الفهم لبعض الأمور، لذا يجب أن تكون على دراية وفهم جيد لأهم المصطلحات العقارية عند إتمام أي معاملة عقارية، ومن أجل مساعدتك، قمنا بتجميع أهم 15 مصطلحًا عقاريًا يجب أن تكون على دراية بها. هيا بنا نبدأ جولتنا.
أهم المصطلحات العقارية
عالم العقارات مليئ بالمصطلحات التي يمكن أن تكون معقدة لبعض الأشخاص، فسواء كنت تشتري أو تبيع منزلاً، فيمكن أن تساعدك المصطلحات التالية على إجراء عملية عقارية سلسلة:
- Broker: وسيط عقاري.
- Developer: المطور العقاري للكمبوند أو المشروع.
- Real Estate Agent: الوكيل العقاري هو الشخص أو الشركة التي تقوم بتسويق وبيع العقارات نيابة عن أصحابها.
- Resale: الريسيل أو إعادة البيع هو شراء وحدة عقارية من شخص آخر سبق له شراؤها من المطور.
- cold calls: مكالمات يقوم بها المسوق العقاري والهدف منها معرفة العملاء الجادين أو المهتمين بالعقار.
- Listing: إعلان عقاري للإعلان عن بيع أو تأجير العقار.
- Void Contract: عقد لاغي.
- commission: عمولة أو نسبة يحصل عليها الوسيط مقابل العميلية البيعية للعقار.
- Dawnpayment: وهو مقدم التعاقد الذي يقوم العميل بدفعه عند حجز وحدة سكنية.
- EOI” expression of interest”: مبلغ يتم دفعه كجدية حجز للوحدة قبل انطلاق المشروع، للتعبير عن اهتمام العميل بالمشروع.
- Equal installments: أقساط متساوية تدفع عند شراء الوحدة على عدة سنوات.
- “Return on investment “ROI: العائد من الاستثمار في الوحدة التي قمت بشرائها.
بعد أن استعرضنا بعض العبارات التي تصف السوق العقاري بشكل عام، دعنا الآن نستكمل المصطلحات العقارية الهامة، والتي تتعلق أكثر بعملية البيع والشراء بالكمبوندات التي تقع وحدتك بداخلها. يمكنك قراءة المزيد حول: دليل كمبوندات مصر .. تعرف على أفضل 40 كمبوند
مصطلحات سيلز العقارات
- Fair market price: السعر العادل للعقار في السوق حاليًا.
- Core & shell: يعني استلام العميل الوحدة من المطور العقاري على الطور الأحمر بدون تشطيب.
- Fully finished: استلام الوحدة كاملة التشطيب.
- Fully furnished: استلام الوحدة من المطور مفروشة بالكامل .
- Ready to move: وحدات سكنية جاهزة للاستلام.
- Payment plans: طرق الدفع التي يمكن تقسيط الوحدة على أساسها.
- Appraisal: تقرير عن قيمة العقاري حاليًا وتوقعات مستقبلية عنه.
- availability or inventory: هو المتاح من وحدات للبيع حاليًا عند المطور العقاري.
- sales and purchase agreement SPA: عقد بيع الوحدة.
- built up area /BUA: وهي المساحة البنائية للعقار.
- Carpet Area / Net Area: المساحة الصافية للعقار.
- commercial: تجاري.
- commercial Strip: المول التجاري الخاص بالكمبوند.
- delivery date: تاريخ استلام العقار المتفق عليه في العقد للوحدة السكنية التي يقوم العميل بشرائها.
- club house: يعني نادي اجتماعي داخل الكمبوند يضم كافة الخدمات الترفيهية.
- Project Facilities: خدمات المشروع وهي أهم وسائل اقناع العملاء للشراء.
اقرأ أيضًا: كيف تختار منزلك في Nawy ؟ .. بالخطوات
مصطلحات عقارية بالانجليزي عربي
- Installments: وهي الدفعات أو الأقساط التي يتم دفعها على مدار العام لشراء وحدة.
- عربون الشراء Deposit: هو مبلغ من المال يدفعه المشتري للبائع كضمان لعقد البيع، ويُستخدم للتأكد من أن المشتري جاد في الشراء، كما يمنع البائع من بيع العقار لشخص آخر.
- Leasehold: يكون عبارة عن إيجار لفترة طويلة، ويطلق عليه في بعض الأحيان تملك مؤقت.
- Rent to Own: يعني استئجار عقار وبعد فترة معينة من دفع مبلغ شهري يصبح العقار ملكًا لك.
- Flipping: يعني شراء عقار بسعر منخفض نسبيًا، ثم تجديده أو تحسينه أو إعادة تصميمه لزيادة قيمته، ومن ثم بيعه بسعر أعلى لتحقيق ربح سريع وأعلى بعد التحديثات أو التعديلات.
- Real estate block: مجموعة قطع تمثل وحدة واحدة.
- Real estate square: المربع هو أرض خام غير مبنية تحتوي على عدة بلوكات.
- العملاء المحتملون Leads: هم الأشخاص الذين أبدوا اهتمامًا بشراء عقار، وقد تم التعرف عليهم من خلال التسويق أو من خلال الشركة التي يعمل معها الوسيط أو الوكيل العقاري.
- price on application POA: السعر عند الطلب.
- closing: إتمام الصفقة.
- annex contract: عقد ملحق يتم التوقيع عليه بعد الانتهاء من العقد الأساسي في فترة لاحقة لظهور إضافات أو شروط جديدة بعد فترة من توقيع العقد الأساسي.
- freehold: تملك حر، يمنحك أحقية كاملة في المبنى أو الوحدة أو الأرض مع وجود عقد البيع.
- off plan: مشاريع تُباع قبل أن تكون قد اكتملت، أي تباع وهي على الخريطة.
- addendums: إضافات العقد التي يتم الاتفاق عليها بين البائع والمشتري.
مصطلحات الريل ستيت
- floor: يعني دور أو طابق، فأي عمارة أو مبنى يتكون من عدة أدوار.
- Building: عمارة أو مبنى مكون من عدة طوابق ومن عدة وحدات سواء سكنية أو تجارية أو إدارية أو طبية.
- Triplex: تربلكس هو وحدة تتشابه مع الدوبلكس ولكنها تتكون من 3 أدوار.
- commercial property: عقار تجاري.
- residential property: عقار سكني.
- masterplan: المخطط الرئيسي للمشروع سواء تجاري أو سكني أو أي مشروع آخر.
- Penthouse البنتهاوس: وحدة تقع عادةً في الطابق الأخير من المباني تحتوي أغلب الوقت على شرفات أو تراسات كبيرة.
- Clubhouse: الكلوب هاوس هو مركز اجتماعي أو مجتمعي يوجد داخل الكمبوندات.
الآن انتهينا من عرض لأهم المصطلحات العقارية، والتي نتمنى أن تكون دليل لك في أي وقت عند إجراء عملية عقارية سواء بيع أو شراء، ويمكنك التعرف على المزيد من المعلومات أو المناقشة حول دليلنا الشامل للمصطلحات العقارية والتحدث مع أحد مستشاري العقارات لدينا في Nawy لمساعدتك في ذلك من خلال الضغط على علامة الواتس آب، أو املأ الاستمارة الموجودة في أعلى الموقع أو في الأسفل من الموبايل.
كما يمكنك الاطلاع لدينا على مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية كذلك في مواقع جغرافية متنوعة في مصر، والتعرف على آخر تحديث حولها والوحدات والأسعار المتواجدة لدينا حاليًا. يمكنك كذلك قراءة: تطبيق Nawy.. سوق العقارات في جيبك
