إذا كنت تتعامل مع قطاع العقارات لأول مرة، فستجد العديد من الكلمات والعبارات الجديدة التي من المرجح أن يستخدمها الوسيط أو الشركة العقارية التي تتعامل معها لإتمام عملية الشراء أو البيع التي تقوم بها، على الرغم من أنه ليس عن قصد، قد يستخدم البعض عبارة دون توضيح ما تعنيه يمكنها أن تربكك، ويمكن أن يتسبب هذا الارتباك في مزيد من التعقيدات وسوء الفهم لبعض الأمور، لذا يجب أن تكون على دراية وفهم جيد لأهم المصطلحات العقارية عند إتمام أي معاملة عقارية، ومن أجل مساعدتك، قمنا بتجميع أهم 15 مصطلحًا عقاريًا يجب أن تكون على دراية بها. هيا بنا نبدأ جولتنا.
أهم المصطلحات العقارية
عالم العقارات مليئ بالمصطلحات التي يمكن أن تكون معقدة لبعض الأشخاص، فسواء كنت تشتري أو تبيع منزلاً، فيمكن أن تساعدك المصطلحات التالية على إجراء عملية عقارية سلسلة:
- Broker: وسيط عقاري.
- Developer: المطور العقاري للكمبوند أو المشروع.
- Real Estate Agent: الوكيل العقاري هو الشخص أو الشركة التي تقوم بتسويق وبيع العقارات نيابة عن أصحابها.
- Resale: الريسيل أو إعادة البيع هو شراء وحدة عقارية من شخص آخر سبق له شراؤها من المطور.
- cold calls: مكالمات يقوم بها المسوق العقاري والهدف منها معرفة العملاء الجادين أو المهتمين بالعقار.
- العملاء المحتملون Leads: هم الأشخاص الذين أبدوا اهتمامًا بشراء عقار، وقد تم التعرف عليهم من خلال التسويق أو من خلال الشركة التي يعمل معها الوسيط أو الوكيل العقاري.
- عربون الشراء Deposit: هو مبلغ من المال يدفعه المشتري للبائع كضمان لعقد البيع، ويُستخدم للتأكد من أن المشتري جاد في الشراء، كما يمنع البائع من بيع العقار لشخص آخر.
- commission: عمولة أو نسبة يحصل عليها الوسيط مقابل العميلية البيعية للعقار.
- Dawnpayment: وهو مقدم التعاقد الذي يقوم العميل بدفعه عند حجز وحدة سكنية.
- EOL “expression of interest”: مبلغ يتم دفعه كجدية حجز للوحدة قبل انطلاق المشروع؛ للتعبير عن اهتمام العميل بالمشروع.
- Equal installments: أقساط متساوية تدفع عند شراء الوحدة على عدة سنوات.
- Return on investment”ROL”: العائد من الاستثمار في الوحدة التي قمت بشرائها.
بعد أن استعرضنا بعض العبارات التي تصف السوق العقاري بشكل عام، دعنا الآن نستكمل المصطلحات العقارية الهامة، والتي تتعلق أكثر بعملية البيع والشراء بالكمبوندات التي تقع وحدتك بداخلها. يمكنك قراءة المزيد حول: دليل كمبوندات مصر .. تعرف على أفضل 40 كمبوند
مصطلحات هامة خاصة بالمشاريع
- Fair market price: السعر العادل للعقار في السوق حاليًا.
- Core & shell: يعني استلام العميل الوحدة من المطور العقاري على الطور الأحمر بدون تشطيب.
- Fully finished: استلام الوحدة كاملة التشطيب.
- Fully furnished: استلام الوحدة من المطور مفروشة بالكامل .
- Ready to move: وحدات سكنية جاهزة للاستلام.
- Payment plans: طرق الدفع التي يمكن تقسيط الوحدة على أساسها.
- Appraisal: تقرير عن قيمة العقاري حاليًا وتوقعات مستقبلية عنه.
- availability or inventory: هو المتاح من وحدات للبيع حاليًا عند المطور العقاري.
- Buiity- up area / BUA: وهي المساحة البنائية للعقار.
- Carpet Area / Net Area: المساحة الصافية للعقار.
- commercial: تجاري.
- commercial Strip: المول التجاري الخاص بالكمبوند.
- delivery date: تاريخ استلام العقار المتفق عليه في العقد للوحدة السكنية التي يقوم العميل بشرائها.
- club house: يعني نادي اجتماعي داخل الكمبوند يضم كافة الخدمات الترفيهية.
- Project Facilities: خدمات المشروع وهي أهم وسائل اقناع العملاء للشراء.
اقرأ أيضًا: كيف تختار منزلك في Nawy ؟ .. بالخطوات
الآن انتهينا من عرض لأهم المصطلحات العقارية، والتي نتمني أن تكون دليل لك في أي وقت عند إجراء عملية عقارية سواء بيع أو شراء، ويمكنك التعرف على المزيد من المعلومات أو المناقشة حول دليلنا الشامل للمصطلحات العقارية والتحدث مع أحد مستشاري العقارات لدينا في Nawy لمساعدتك في ذلك من خلال الضغط على علامة الواتس آب، أو املأ الاستمارة الموجودة في أعلى الموقع أو في الأسفل من الموبايل.
كما يمكنك الاطلاع لدينا على مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والسياحية كذلك في مواقع جغرافية متنوعة في مصر، والتعر على آخر تحديث حولها والوحدات والأسعار المتواجدة لدينا حاليًا. يمكنك قراءة: تطبيق Nawy.. سوق العقارات في جيبك
