القاهرة الجديدة

تعد مدينة القاهرة الجديدة بمثابة حلم تحول إلى حقيقة على أرض الواقع، حيث تم العمل على تصميمها لتكون الخيار الآمن والأكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المدينة وتلوثها، فاشتملت على كل العناصر التي جعلت منها بيئة مثالية للعيش والاستمتاع بالحياة، فتمتاز new cairo city بتنوعها الكبير سواء من حيث الخدمات أو المشروعات السكنية أو حتى وسائل الترفيه لتجد فيها كل ما تحتاج إليه على بعد خطوات بسيطة منك سواء كان ذلك مراكز تجارية على مستوى عالمي أو مدارس وجامعات دولية، أو حتى ملاعب رياضية ونوادي اجتماعية. 

لا تتوقف جاذبية القاهرة الجديدة عند هذا الحد، بل هي وجهة رئيسية للباحثين عن أفضل سبل الاستثمار العقاري، فمع التطور المستثمر الذي تشهده المدينة، أصبحت خيار آمن لتحقيق استثمار واعد في سوق العقارات المصري، وذلك نظرًا لشمولها على قدر كبير من المزايا المتنوعة الذي جعلها تنافس أفضل الوجهات الاستثمارية.

أين تقع القاهرة الجديدة 

بشكل عام نجد أن القاهرة الجديدة تتواجد في مكان مميز بين المعادي وهيليوبليس، جعلها هذا المكان على مقربة من عدة أماكن حيوية، من بينها: 

• مطار القاهرة الدولي الذي بإمكانك الوصول إليه خلال 30 دقيقة، فيقع على بعد 27 كم. 
• وسط المدينة بإمكانك بلوغها بعد قطع 35 كم. 
• مدينة 6 أكتوبر تستطيع الوصول إلها بعد قطع 80 كم. 
• العين السخنة يمكنك بلوغها بعد 130 كم فقط.

أهم الطرق في القاهرة الجديدة 

امتاز موقع القاهرة الجديدة بقربه من عدة أماكن طرق استراتيجية هام، تجعل تحركاتك أكثر سهولة ومرونة، فمن خلال هذا الموقع تستطيع الوصول بسهولة إلى: 

•  الطريق الدائري. 
•  محور المشير طنطاوي. 
•  طريق السويس. 
•  شارع التسعين الشمالي. 
•  شارع التسعين الجنوبي. 

القاهرة الجديدة تابعة لأي محافظة؟

ترجع تبعية مدينة القاهرة الجديدة إلى محافظة القاهرة، وهي إحدى مدن الجيل الثالث في مصر.

مساحة القاهرة الجديدة 

تمتد نيو كايرو على مساحة عملاقة امتدت على 85 ألف فدان، تم العمل على تقسيمها بعناية شديدة، لتكون خير مثال لبيئة مثالية متكاملة تحتوي على كافة عناصر حياة الرقي، والرفاهية، وقد اشتملت تلك المساحة على الكثير من الخدمات والمرافق المتنوعة، سواء الترفيهية، أو الخدمية، أو الاجتماعية، وهو ما ساهم في زيادة تميزها. 

أهم مناطق مدينة القاهرة الجديدة 

تشتمل مدينة القاهرة الجديدة على العديد من الأحياء والمناطق المميزة جاء على رأسها: 

• التجمع الخامس 

تعد منطقة التجمع الخامس الأكثر شهرة بين أحياء القاهرة الجديدة، وتضم مجموعة من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة بشكل عام سواء كانت تجارية أو سكنية. 

اشتمل التجمع الخامس أيضًا على منطقة المربع الذهبي أو ما تعرف باسم جولدن سكوير والتي تعد قلب التجمع الخامس وأكثر الأماكن الحيوية به، كل ذلك بجانب شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي الذي يضمن لك التحرك بسهولة من وإلى التجمع الخامس.

• التجمع الأول القاهرة الجديدة 

يضم التجمع الأول العديد من مشروعات القاهرة الجديدة الأكثر تميزًا، بجانب الكثير من الخدمات والمرافق التي توفر لك حياة مثالية بعيدة عن الصخب والتلوث. 

• التجمع الثالث 

يعد التجمع الثالث من أقدم مناطق مدينة القاهرة الجديدة، ويشتمل على قدر كبير من الخدمات المختلفة، وخاصةً التعليمية منها مثل الجامعة الألمانية، كل هذا في ظل إطار يوفر إليك أكبر قدر من الخصوصية والأمان. 

أرقى أحياء القاهرة الجديدة 

بخلاف أهم المناطق التي قمنا بذكرها أعلاه، فقد اشتملت القاهرة الجددية أيضًا على مجموعة كبيرة ومتنوعة من أفضل الأحياء ويأتي من ضمنها: 

• حي النرجس.
•  حي البنفسج.
• بالإضافة إلى حي الأندلس. 
• حي الشويفات. 
• حي اللوتس.

أنواع الوحدات السكنية في New Cairo City

تعتبر القاهرة الجديدة مكان مثالي يشتمل على قدر كبير ومتنوع من الوحدات السكنية المختلفة، التي تتماشى مع مختلف الأذواق وتلبي احتياجات القطاع الأكبر للعملاء، فيمكنك إيجاد كل ما ترغب به وسط مجموعة كبيرة ومتنوعة من أفضل مشروعات نيو كايرو، فتتنوع أنواع العقارات بين: 

• فلل.
• توين هاوس.
• تاون هاوس.
• بنتهاوس. 
• دوبلكس. 
• شقق. 
• محلات تجارية. 
• عيادات طبية. 
• مكاتب إدارية.

تأتي مختلف الوحدات السكنية بمساحات، وتصاميم متنوعة تلبي مختلف الأذواق، فسواء كنت ترغب في وحدة سكنية صغيرة أو كبيرة، ومهما كبرت أسرتك ستجد ما ترغب به، ويناسبك وسط كمبوندات القاهرة الجديدة.

أسعار القاهرة الجديدة 

البحث عن عقارات للبيع في القاهرة الجديدة إحدى الأمور التي تشغل بال قطاع كبير من الأشخاص، ففي ظل التنوع الكبير الذي تشهده تلك المنطقة، تواجدت مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية بمختلف الأسعار، حيث تنافست كبرى شركات التطوير العقاري على توفير وحداتها بأسعار تنافسية لتتماشى مع الميزانيات المختلفة، بالإضافة إلى وجود العيد من أنظمة السداد المرنة. 

يمكنك متابعة آخر تحديثات حول المشروعات الجديدة، وأسعار فلل أو شقق للبيع في القاهرة الجديدة من خلال موقعنا Nawy حيث يعمل فريقنا على تحديث تلك البيانات بشكل مستمر، وذلك وفقًا للتغيرات المستمرة التي يشهدها سوق العقارات المصري. 

أفضل كمبوندات مدينة القاهرة الجديدة 

ضمت مدينة القاهرة الجديدة العديد من المشروعات السكنية المميزة التي تنافست أبرز الشركات العقارية على إنشائها وجاء من ضمنها: 

•  بالم هيلز التجمع الخامس من شركة بالم هيلز للتعمير والإسكان. 
• ميفيدا من إعمار مصر. 
• سراي كمبوند.
• ماونتن فيو اي سيتي من شركة ماونتن فيو.
• زد ايست من شركة اورا. 
• ايست تاون ريزيدنس من شركة سوديك. 
• تاج سيتي من مدينة نصر للتعمير والإسكان. 
• ماونتن فيو هايد بارك من ماونتن فيو. 
• هايد بارك من شركة هايد بارك.
• واتر واي من شركة واتر واي.
• الباتيو اورو من لافيستا للتطوير العقاري. 
• بالم هيلز قطامية من بالم هيلز. 
• سراي كمبوند مدينة مصر للتعمير والإسكان.
• كمبوند فيليت من شركة سوديك. 
• ديستريكت 5 من مراكز للتطوير العقاري. 
• أزار القاهرة الجديدة من الريدي جروب. 
• ستون ريزيدنس من شركة pre. 
• كمبوند أزار من شركة تعمير مصر. 
• سوان ليك من حسن علام للتطوير العقاري. 
• ليك فيو ريزيدنس من شركة ليك فيو. 
• تريو جاردنز من m2.

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس 

• يعد واحد من أفضل كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة بشكل عام، والذي يأتي من شركة بالم هيلز للتطوير العقاري. 
• تم العمل على إقامة palm hills compound على مساحة 500 فدان.
• يتواجد على بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية. 
• يضم بالم هيلز نيو كايرو العديد من الخدمات الترفيهية المتنوعة، والتي يأتي على رأسها نادي رياضي امتد على مساحة 28 فدان.
• تتنوع الوحدات السكنية في بالم هيلز التجمع الخامس بين شقق، فلل، توين هاوس. 

سراي كمبوند مدينة مصر

• واحد من أهم المشروعات السكنية التي أقامتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري.
• امتد sarai على مساحة 5.5 مليون متر مربع. 
• يتواجد المشروع على طريق السويس مباشرة، بالقري من الطريق الدائري. 
• تتنوع الوحدات في كمبوند سراي بين فلل، تاون هاوس، توين هاوس، بنتهاوس، شقق، دوبلكس، ستديوهات، وحدات تجارية.
• اشتمل المشروع على أكبر بحيرة في القاهرة الجديدة والتي امتدت على مساحة 50 ألف متر مربع.

سوان ليك ريزيدنس 

• يعد كمبوند سوان ليك ريزيدنس واحد من مشروعات شركة حسن علام الأكثر تميزًا. 
• امتد سوان ليك ريزيدنس على مساحة 454 فدان، تم تخصيص أغلبها للمساحات الخضراء، والمناظر الطبيعية.
• تضمن المشروع قدر كبير من الوحدات السكنية التي تنوعت بين إستوديوهات، شقق، توين هاوس، فلل، تاون هاوس، وحدات تجارية، وإدارية.
• اشتمل المشروع على مركز تجاري متكامل، وتراك مخصص للجري امتد على مساحة 3000 متر. 

ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس

• يعتبر كمبوند icity mountain view واحد من أبرز مشروعات شركة ماونتن فيو. 
• امتد اي سيتي ماونتن فيو التجمع الخامس على مساحة 500 فدان. 
• أما عن أنواع الوحدات السكنية المتواجدة به فقد تنوعت بين أي فيلا جاردن، أي فيلا سكاي، شقق، سكاي لوفت، فلل مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، مكاتب إدارية.
• ضم المشروع خدمات تعليمية، ومنطقة للتسوق، ومركز مجتمعي والعديد من الخدمات الأخرى.

كمبوند هايد بارك 

• أقامت شركة هايد بارك للتطوير العقاري مشروعها في قلب القاهرة الجديدة، والذي حمل نفس الاسم. 
• امتد كمبوند هايد بارك التجمع الخامس على مساحة 6 مليون. 
• يتواجد hyde park compound على بعد 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي. 
• اشتمل المشروع على الكثير من المزايا المتنوعة، والتي يأتي من ضمنها منطقة تجارية، وحديقة مركزية على مساحة 600 ألف متر مربع، ونادي طبي، بجانب مركز طبي متكامل. 
• تنوعت الوحدات في المشروع بين ستديوهات، شقق، وحدات دوبلكس، بنتهاوس، توين هاوس، تاون هاوس، فلل مستقلة، بالإضافة إلى مكاتب إدارية. 

مدارس القاهرة الجديدة 

كان من الطبيعي أن تشتمل تلك المساحة العملاقة على العديد من الخدمات التعليمية المختلفة والمتنوعة بين المدارس والجامعات، فاشتملت مدينة القاهرة الجديدة على قدر كبير من أفضل المدارس والجهات التعليمية التي اشتملت على أفضل الكفاءات العلمية، واعتمدت على أحدث المناهج العلمية وطرق التدريس الحديثة ويأتي من ضمنها: 

• مدرسة الشويفات الدولية.
• مدرسة آل ياسر الخاصة للغات.
• القاهرة التجريبية للغات.
• مدرسة ليسيه بالزاك الدولية الفرنسية.
•  مدرسة مصر الدولية.
•  المدرسة الإنجليزية الحديثة.
• مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية.
• بجانب مدرسة مصر البريطانية الدولية.
• الآفاق الدولية الجديدة. 
• المدرسة الألمانية الخاصة.
• المدرسة الأمريكية الدولية.
• بالإضافة إلى المدرسة الكندية الدولية.
•  مدرسة اخناتون.
• مدارس مانور هاوس الدولية، وغيرها من المدارس الأخرى.

جامعات القاهرة الجديدة 

ضمت مدينة القاهرة الجديدة باختلاف مناطقها وأحيائها العديد من الجامعات المختلفة، والتي أتى على رأسها: 

• الجامعة الألمانية.
• الجامعة الأمريكية.
• بالإضافة إلى الجامعة الكندية. 
•  جامعة المستقبل.
• أكاديمية القاهرة الجديدة.
• وأخيرًا أكاديمية الشرطة.

خدمات New cairo 

لم تكن القاهرة الجديدة هي الخيار الأول والمثالي لمئات العائلات من فراغ، فلا يوجد ما هو أفضل من التواجد وسط مجتمع متكامل، تم الاهتمام بجميع المرافق والخدمات الخاصة به، بداية من وجود بنية تحتية قوية مرورًا بشبكة مواصلات متكاملة، وصولًا إلى أفضل الخدمات الترفيهية المتنوعة، التي تضمن لك الحصول على أقصى درجات الراحة والمتعة، فاشتملت new cairo city على العديد من الخدمات التي يأتي من ضمنها: 

• خدمات تعليمية: فاشتملت مدينة القاهرة الجديدة على قدر كبير من المرافق التعليمية المختلفة، التي قمنا بعرض بعضها سابقًا سواء من حيث المدارس أو الجامعات، التي أتت على أعلى المعايير الأكاديمية الحديثة. 

• خدمات صحية: تضمنت new cairo city عدد كبير من المستشفيات والمراكز الصحية، والعيادات الطبية المنتشرة في مختلف مناطقها، والتي احتوت على أحدث الأجهزة الطبية، وأكثر الأطباء مهارة وكفاءة، وجاء من ضمنها: 

• المستشفى الجوي التخصصي.
• مستشفى السلام الدولي.
• مستشفى كليوباترا.
• مستشفى دار الشفاء.
• بجانب مستشفى النسائم.
• مستشفى تبارك الدولي وغيرها من المراكز والمستشفيات الأخرى. 

• شبكة مواصلات متكاملة: احتوت مدينة القاهرة الجديدة على شبكة مواصلات وطرق متكاملة، تغطي المدينة بأكملها، وتساعد في التنقل بسهولة منها وإليها، وكذلك تساعدك على التنقل بين أحياء القاهرة الجديدة ومناطقها المختلفة.

• خدمات ترفيهية: تخيل أن تعيش أنت وأسرتك بين مزيج رائع من الخدمات الترفيهية المختلفة، المتنوعة بين مولات تجارية، ونوادي اجتماعية، وسينمات، وصالات رياضية، كل هذا وأكثر ينتظرك في New Cairo city، وجاء من ضمن أفضل مناطقها الترفيهية: 
• نادي القاهرة الجديدة. 
• النادي الأهلي. 
• نادي القطامية.
• نادي الزهور.
• بجانب نادي وادي دجلة وغيرها من الأماكن الترفيهية الأخرى.

مولات القاهرة الجديدة 

التواجد في بيئة مثالية متكاملة مليئة بكل ما تحتاج إليه في مكان واحد، هو إحدى أهم العناصر التي جعلت من القاهرة الجديدة الاختيار الأول لقطاع كبير من الباحثين عن التميز، والرقي، والرفاهية في آن واحد، فضمت new cairo city العديد من مراكز التسوق المتنوعة، التي أتت على أعلى المستويات لتلبي احتياجاتك المختلفة، وتشتمل على أفضل الماركات العالمية والمحلية، ويأتي من بين أفضل مولات القاهرة الجديدة: 

• كابرو فيستيفال مول. 
• داون تاون. 
• 90 بوينت. 
• مول 5A واتر واي التجمع الخامس. 
• كونكود بلازا مول.
• سفن ستارز مول.
• ارابيلا مول وغيرها من المولات الأخرى التي تضمن لك عيش تجربة تسوق فريدة من نوعها. 

أفضل أماكن خروج القاهرة الجديدة 

من الطبيعي أن تشتمل تلك المساحة العملاقة على مجموعة كبيرة من أفضل أماكن خروج القاهرة الجديدة والتي يمكنك خلالها الاستمتاع بأفضل الأوقات برفقة العائلة والأصدقاء، ويأتي من ضمنها: 

• العديد من الحدائق المختلفة والتي يأتي على رأسها حديقة الأسرة في الرحاب، التي تعد خيار مثالي للتجمعات العائلية وحفلات الشواء، وتشتمل على الكثير من الأنشطة المتنوعة. 
• نوادي اجتماعية متنوعة مثل نادي الزهور، ونادي وادي دجلة، ونادي الطيران.
• أماكن للمغامرات، فيمكنك الاستمتاع في ملاهي ماجيك بلانيت، أو في Immersive VR المخصص لمحبي العوالم الافتراضية.
• سينمات، مثل سينما كايرو فيستيفال، وسينما بوينت 90 في التجمع الخامس.
• مجموعة كبيرة ومتنوعة من أفضل المطاعم والكافيهات المختلفة التي يأتي من ضمنها The lake district mivida.
• أماكن ترفيهية للأطفال ويأتي في مقدمتها كيدزانيا القاهرة التي تعتبر مدينة متكاملة للأطفال تساعدهم على ممارسة العديد من الأنشطة المتنوعة.

أسباب الاستثمار في القاهرة الجديدة 

تعد القاهرة الجديدة واحدة من أهم أسواق العقارات في مصر، والتي تستحوذ على انتباه قطاع كبير من الأشخاص سواء المستثمرين أو الأفراد، حيث يتوافر بها العديد من عوامل الجذب المختلفة التي تجعل منها الأول لمئات الأشخاص، فتحتل new cairo city بأماكنها المختلفة وعلى رأسها التجمع الخامس المكانة الأولى في الاستثمار العقاري ويرجع ذلك للعديد من العوامل المختلفة التي يأتي من ضمنها:

• الموقع الاستراتيجي 

فسواء كنت تفكر في الاستثمار داخل القاهرة الجديدة بشكل عام أو التجمع الخامس على نحو خاص، فيعد الموقع الإستراتيجي الذي تنعم به تلك المناطق إحدى أبرز العوامل المشجعة على الاستثمار، فتخيل أن تتواجد على مقربة من أفضل وأهم الأماكن الحيوية، سواء العاصمة الجديدة، أو مدينة المستقبل، أو الطريق الدائري، وهو بالتالي ما ساهم في زيادة القيمة السوقية لتلك المناطق. 

• ارتفاع العائد السنوي لقيمة العقار

بمرور الوقت تزداد قيمة العقارات في مصر بشكل مستمر، ويرتفع سعر المتر وبالتالي تزداد أسعار الوحدات السكنية بشكل دائم، وهو ما يضمن لك الحصول على أعلى عائدات استثمارية مع مرور الوقت، فمهما كانت القيمة المدفوعة لوحدتك السكنية أو التجارية في القاهرة الجديدة ستزداد قيمتها مع الوقت.

• ارتفاع معدل الطلب

العيش وسط المرافق المختلفة، والعديد من الخدمات المتنوعة إحدى أهم العوامل التي ساهمت في زيادة توافد السكان على القاهرة الجديدة، فالعيش بعيدًا عن صخب العاصمة وتلوثها وعلى مقربة من أهم الأماكن الحيوية زاد من معدل الطلب على شقق للبيع في القاهرة الجديدة أو فلل أو حتى الوحدات التجارية والإدارية، فإقامة مشروع تجاري بقلب منطقة جولدن سكوير التجمع الخامس إحدى الأمور التي يهدف إليها كثيرون، وتحقق أعلى عائدات ربحية ممكنة.

• توافر العديد الخدمات

تشتمل مدينة القاهرة الجديدة على كافة الخدمات التي تحتاج إليها لعيش الحياة المثالية الراغب بها، بداية من الخدمات الأساسية للحياة، وصولًا بتوافر كافة الخدمات الصحية والترفيهية المتنوعة، التي تزيد من شعورك بالراحة والرفاهية، ووجود كل ما تحتاج إليه على بعد خطوات بسيطة منك.

• تنوع المشروعات السكنية

سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية صغيرة أو كبيرة شقق أو فلل للبيع في القاهرة الجديدة، فستجد ما تبحث عنه وسط وجود مجموعة كبيرة من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، التي تنافست كبرى شركات التطوير العقاري على إقامتها وفقًا لأعلى المعايير الدولية، هذا علاوة على وجود قدر كبير من الوحدات التجارية أو المكاتب الإدارية، وكذلك العيادات الطبية التي يمكنك الاختيار من بينها، وفقًا لما يتناسب معك ويلبي احتياجاتك.

وإلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية رحلتنا التي تعرفنا خلالها على أهم المعلومات حول مدينة القاهرة الجديدة وما يميزها، وأهم مشروعاتها، لنجد أنها أصبحت الوجهة الأولى والرئيسية للراغبين في تحقيق أعلى عائدات استثمارية، أو المهتمين بعيش حياة مثالية وسط الهدوء والرفاهية والكثير من الخدمات المتنوعة التي تجعل من حياتهم أكثر سهولة وراحة.