قبل أن تبدأ بالتفكير في عرض منزلك للبيع، يجب عليك إجراء بعض التعديلات التي من شأنها أن تزيد من قيمة منزلك وتمنحك فرصة أفضل للحصول على سعر أعلى، هذا لا يعني أنك بحاجة إلى إنفاق الكثير من المال أو إجراء تجديدات كبيرة، وذلك لأن بعض أكثر الطرق فعالية لجعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين المحتملين هي أيضًا أبسط الطرق، فمن خلال بعض التعديلات البسيطة يمكنك خلق انطباعًا أوليًا رائعًا لدى المشتري ويزيد من رغبته لشراء المنزل، ولكن عليك دائمًا الحرص على عدم الإفراط في إضفاء الطابع الشخصي عليه حتى يجذب المشتري ويسمح له بجعله أكثر ملاءمة لاحتياجاته الخاصة، وخلال موضوعنا سوف نستعرض لك بعض الطرق السهلة التي يمكنك إجراؤها لزيادة قيمة منزلك قبل عرضه للبيع.
طرق تجديد منزلك قبل عرضه للبيع
هناك بعض التجديدات البسيطة التي يمكنها أن ترفع قيمة منزلك عند بيعه، فيما يلي 4 طرق يجب أن تضعها في الاعتبار إذا كنت ترغب في جني أكبر قدر ممكن من المال عند بيع منزلك:
-
تجميل المظهر الخارجي لمنزلك
- الانطباعات الأولى مهمة ويمكن للباب الخارجي لمنزلك أن يقول الكثير عن باقي المنزل للمشاهدين لأول مرة، إذا كنت لا تستطيع استبدال الباب، فتأكد من أنه يبدو جديدًا من خلال غسله جيدًا أو وضع طبقة طلاء جديدة، حتى مقبض الباب الجديد أو رقم المنزل أو لوحة الاسم يمكن أن يساعد.
- إذا كان لديك حديقة أمامية، اقضِ بعض الوقت في تجميلها يمكن لعدد قليل من أواني النباتات ومسار أخضر واضح حتى باب المنزل أن يجعل الواجهة أكثر جاذبية مما يساعد في الانطباعات الأولى، يكن أن تضيف الحديقة المصممة جيدًا قدرًا كبيرًا من القيمة، يجب أن تُشعر المشتري بأنك تمنحه مساحة إضافية للترفيه أو الاسترخاء.
2. تجديد ديكور المنزل والتخلص من الفوضى
- تغيير الديكور هي أكثر الطرق شيوعًا لتجديد منزلك قبل عرضه للبيع، فمثلًا يمكن إضافة القليل من الطلاء بتكلفة منخفضة نسبيًا، فالألوان المحايدة هي الأكثر جاذبية لمشتري المنازل.
- في بعض الأحيان، كل ما تحتاجه لتحسين الديكور هو تغيير زاوية أو شدة الإضاءة الموجودة وجعلها أكثر إشراقًا أو أكثر جاذبية، إذا بدت غرفة معينة باهتة ومظلمة، أضف ضوءًا إضافيًا أو عاكسًا أكثر إشراقًا لإضفاء الحيوية على المساحة، يمكنك الاستعانة بمصابيح عصرية وجديدة بأشكال مختلفة وبتكاليف بسيطة.
- يمتلك الكثير منا أشياء أكثر بكثير مما نحتاج إليه حقًا، يمكن لهذه العناصر الزائدة عن حاجتك أن تجعل المنزل الجذاب يبدو فوضويًا تمامًا، يرغب المشتري في أن يكون قادر على تصور أثاثه وممتلكاته داخل منزلك، لذلك عندما يحين وقت البيع، يجب أن تحاول تقليل حجم ممتلكاتك والتخلص من الفوضى.
3. تجديد المطبخ والحمام
- غالبًا ما تكون المطابخ والحمامات هي المحور الرئيسي للعديد من المشترين، وقد يكون أول شيء يتطلعون إلى استبداله أو دفع المزيد من المال مقابل مظهره الجيد، قد لا تتمكن من شراء مطبخ جديد بالكامل، ولكن بميزانية صغيرة نسبيًا، يمكنك طلاء أو استبدال مقابض الخزائن أو الأبواب، واختيار إضاءة جيدة وأسطح نظيفة خالية من الفوضى ستحدث فرقًا كبيرًا أيضًا.
- كما يجب أن تبدو الحمامات صحية، فإذا كان حمامك أو حنفيات المطبخ صدئة ومتسخة وكان رأس الدش قديم يمنح المشتري انطباع سيئ، لذا فإن إضافة عناصر مثل رأس دش جديد، أو مقابض حديثة وإزالة جميع الترسبات واستبدال الصنابير خيارات جيدة، كما يمكنك طلاء الجدران بلون محايد وإضافة ستارة دش جديدة أو وضع مرآة أو منضدة جديدة بشكل مثالي.
4. إصلاح العيوب السطحية
على الرغم من أنه غير محتمل أن يكون العامل الحاسم في بيع المنزل، إلا أن المشاكل والعيوب الصغيرة يمكن أن تخلق انطباعًا بأن المنزل في حالة جيدة تستحق المال، لذا لا ينبغي التستر على المشكلات الأكبر (مثل الرطوبة) لأنها ستظهر وتعود لتطاردك لاحقًا، تشمل الأشياء التي يجب البحث عنها ما يلي:
- تقشير الطلاء.
- الجدران المتسخة، خاصة بالقرب من إطارات الأبواب ومفاتيح الإضاءة.
- تسريب الصنابير.
- تراكم الترسبات.
- الأرضيات المجهزة بشكل سيئ.
- المصابيح المكسورة.
بهذا نكون قد وصلنا لختام موضعنا وتعرفنا على بعض الطرق البسيطة التي تساعدك في تجديد منزلك قبل عرضه للبيع وزيادة قيمته وسعره، وإذا كنت تحتاج إلى مشورة حول كيفية بيع منزلك، فنحن في Nawy قادرين على مساعدتك في بيع منزلك بأفضل سعر.
