إذا كنت فكرت أو حتى لم تفكر من قبل في الاستثمار في العقارات التجارية والإدارية، فهناك أسباب ستشجعك أكثر على هذه الفكرة. رحلة بحثك عن الاستثمار المناسب هدفه في الأساس حفظ قيمة المال وزيادته، وغالبًا ما تضمن لك العقارات التجارية نسب أكبر للربح من أي نوع آخر من العقارات، بجانب ذلك، فالأسباب كثيرة، لكن سنطلعك الآن على أهم 5 أسباب تجعلك تتجه للاستثمار في العقارات التجارية والادارية.
لكن في البداية، سنتعرف على أنواع الوحدات التجارية والادارية المتوفرة في السوق العقاري المصري بمختلف مشروعاتها، وهي كالتالي:
وينشق من هذه العقارات أيضًا وحدات أخرى، مثل مراكز الصحة والمعامل فهي تتبع العيادات أيضًا، كما تعد المطاعم والكافيهات من الوحدات التجارية، بالإضافة إلى الفنادق. والآن حان الوقت لعرض أكثر الأسباب المشجعة لهذا النوع من الاستثمار.
يوفر الاستثمار في العقارات التجارية والادارية بشكل عام مستوى أعلى وأكثر ثباتًا في العوائد المادية مقارنةً مع العقارات السكنية. يرجع هذا لعقود الإيجار لمدة أطول، فقد تصل إلى 10 سنوات! مما يضمن لك نسبة من الأموال الشهرية الثابتة لوقتٍ طويل.
القيمة الربحية هنا بالتأكيد أعلى من السكني، فالعقارات التجارية يتم تأجيرها بأسعار أعلى بكثير من العقارات السكنية، كما تسمح فترات الإيجار الطويلة برفع وزيادة الإيجار في كل سنة من عقد الإيجار، بالتالي زيادة أكثر في المال.
على عكس المستثمرين في العقارات السكنية، يوفر المستثمر التجاري أموالًا أكثر بفضل تكاليف الصيانة. حيث يكون المستأجر للعقار التجاري أو الإداري مسؤولًا عن تكاليف الصيانة والإصلاحات للعقار، ويتم ذكر ذلك في عقد الإيجار التجاري والإداري.
التعامل في الاستثمار التجاري يكون غالبًا مع مستأجر يكسب دخله من الوحدة العقارية، فبتالي من مصلحته الحفاظ عليها والحفاظ على العلاقة الجيدة مع المالك، فنادرًا ما ستواجه تأخير في دفع للإيجار أو أي نوع من المشاكل الأخرى التي يمكن أن تواجهها مع مستأجري الوحدات السكنية.
جميع النقاط السابق تدعم هذه النقطة، وهي فكرة أن الاستثمار في العقارات التجارية والإدارية هو استثمار آمن، فبعكس الاستثمار في الأسهم، تحافظ العقارات على القيمة الجوهرية للمبنى والأرض، فهي تعد أصول ملموسة وثابته، يمكن إعادة استخدامها بطرق أخرى مما ينعكس على سعرها وقيمتها.
فحتى إذا واجهت مشكلةٍ ما مع المستأجرين، أو واجه العالم مشكلة كبيرة – كما حدث في فترة الوباء وكورونا- ستظل قيمة العقار ثابتة لن تذهب إلى الصفر أبدًا.
تشمل العوامل الأخرى المؤثرة في العائد الربحي من الاستثمار التجاري والاداري، النشاط الإقتصادي وأسعار الفائدة والنجاح الاستثماري للمنطقة المحيطة بالعقار التجاري أو الإداري، ويأتي على رأس قائمة مناطق الاستثمار المستقبلي كلًا من:
وتحتل القاهرة الجديدة مكانة أعلى وإقبالًا أكثر، كونها الأقرب للعاصمة الإدارية الجديدة وهي أكثر المناطق تنافسية للاستثمار العقاري بشتى مجالاته.
في النهاية، يجب أن تدرك أن أفضل استثمار على الأرض، هو الأرض. ما دامت الأرض موجودة فهناك دائمًا إمكانية للربح، بالتالي عليك التوجه بتفكيرك نحو أفق أكثر اتساعًا لتضمن لنفسك ولأموالك ثبات قيمتها تحت أي ظروف، لذا، استثمر أموالك في العقارات .. الأكثر ربحًا وأمانًا.
يعتبر كمبوند بارك سنترال مدينة المستقبل إحدى المشروعات السكنية المتكاملة التي تم العمل على إنشائها…
عند القيام بالبحث عن وجهة سكنية جديدة، يقوم الكثير من الأشخاص بالبحث عن بيئة هادئة…
مدينة السادس من أكتوبر ومنطقة التجمع الخامس يُعدان من أبرز المناطق السكنية والتجارية والإدارية الحديثة…
أقامت شركة ذا لاند للتطوير العقاري قرية ال بايو سهل حشيش لتصبح واحدة من الوجهات…
قرار شراء منزلك أو وحدتك التجارية أو الطبية وربما الإدارية؛ من أصعب القرارات التي قد…
مع دخول فصل الشتاء يبدأ البحث عن أماكن يمكن السفر إليها في إجازات نهاية الأسبوع…