يعتبر التجمع الأول من أوائل المناطق التي تم إنشائها في القاهرة الجديدة وواحد من أهم المجمعات العمرانية بها، حيث يتميز بوجود مناطق سكنية مختلفة لكافة شرائح المجتمع، فيوجد به وحدات سكنية تناسب المستويات المتوسطة كما يوجد وحدات أخرى تتماشى مع المستويات المعيشية المرتفعة، وقد اختارته العديد من الشركات العقارية لإنشاء مشروعات سكنية به، نظرًا لقربه من طرق ومحاور هامة تربطه بمناطق القاهرة المختلفة، ويضم عدد كبير من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، وللتعرف على أهم التفاصيل عن التجمع الاول 2025 وأسعار المجمعات السكنية المتوفرة به تابع قراءة السطور المقبلة.
التجمع الاول 2025
- التجمع الأول هو حي قديم نسبيًا في القاهرة الجديدة، ويقع خلف جي دبليو ماريوت وميراج سيتي.
- ينقسم التجمع الأول إلى 14 منطقة تقدم في الغالب عقارات متوسطة وعالية.
- ويضم مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية الفاخرة مثل، سوان ليك، وتاج سيتي، وبورتو كايرو،
وميراج سيتي، والقطامية بلازا، وغيرها، وتتنوع هذه المجمعات في وحداتها السكنية وأسعارها حتى
يجد كل عميل ما يتناسب مع إمكانياته واحتياجاته. - وأسعار هذه المشروعات وعقارات التجمع الأول بشكل عام اختلفت بعض الشيء وفقًا للتغيرات التي
طرأت على السوق العقاري بعد الارتفاع العام في الأسعار، وخلال السطور المقبلة سنعرض لك موقع التجمع الأول بالتحديد وموقعه وأسعار أبرز المشاريع داخله.
اين يقع التجمع الاول
- يقع التجمع الأول على بُعد حوالي 15 دقيقة من منطقة التجمع الخامس.
- يبعد عن مطار القاهرة الدولي حوالي 25 دقيقة فقط.
- يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 40 دقيقة.
- أما عن المسافة بينه وبين مدينة الرحاب تصل إلى 10 دقائق فقط.
أحياء التجمع الاول
إليك بعض من أفضل مناطق التجمع الأول أو الأحياء:
- حي القرنفل: يطل على شارع التسعين الشمالي ويقع بالقرب من شارع مجمع النوادي الذي
يضم أكبر النوادي مثل نادي وادي دجلة، نادي بلاتينيوم، النادي الأهلي، وعلى بعد دقائق قليلة
من مدينة الرحاب، ومدينتي. - حي البنفسج: يقع هذا الحي بالقرب من محور السادات ومحور محمد نجيب، وشارع أحمد شوقي،
وشارع يوسف السباعي، ويتميز بوجود الكثير من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. - المستثمرين الشمالي: هذا الحي يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي أحد اهم شوارع القاهرة
الجديدة، وبجانب محور التحرير، ومحور السادات، ومحور محمد نجيب، ويضم الكثير من الكمبوندات
الراقية. - حي الياسمين: هذا الحي مقسم إلى حوالي ثمان مجاورات سكنية متميزة، وبالقرب من طرق هامة
كمحور مصطفى كامل ومحور السادات، وبجوار شارع التسعين الشمالي أيضًا.
بهذا نكون قد عرضنا لك احياء التجمع الاول، تابعنا في الفقرات التالية لنعرض لك أبرز المشاريع السكنية داخله وأسعارها.
اقرأ المزيد: ما يجب أن تعرفه عن مدينة القاهرة الجديدة
عقارات التجمع الاول
يضم التجمع الاول مجموعة متنوعة من الكمبوندات المتميزة من كبار الشركات العقارية، وتقدم جميعها عقارات سكنية مختلفة الأنواع والمساحات والأسعار، فضلًا عن المرافق الأساسية والترفيهية التي تجعل كل مجمع سكني منهم مدينة قائمة بذاتها، وأدناه نستعرض أبرز هذه المجمعات السكنية.
اعرف كذلك: فلل التجمع الخامس … تعرف على وحدات أهم 7 مشروعات
كمبوند تاج سيتي التجمع الاول
- تم تنفيذ كمبوند تاج سيتي من قبل شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، والتي حرصت على اختيار موقعًا إستراتيجيًا لتنفيذه بالقرب من شارع التسعين، وأهم الطرق الرئيسية كالطريق الدائري.
- ويمتد على مساحة ضخمة وصلت إلى 900 فدان، وهذه المساحة كانت كبيرة بما يكفي لتنفيذ وحدات
سكنية متنوعة ومرافق خدمية وترفيهية متكاملة. - تتنوع الوحدات السكنية ما بين شقق ودوبلكس وفلل وتوين هاوس، بالإضافة إلى وحدات تجارية، وتأتي
جميعها بمساحات وأسعار مختلفة لتناسب الكثير من العملاء.
اقرأ أيضًا: التجمع الخامس: 5 أسباب تجعله الوجهة الأكثر شعبية
اسعار وحدات تاج سيتي
تبدأ أسعار كمبوند تاج سيتي 2025 من 5 مليون و891,735 جنيه مصري بيع من المطور العقاري مباشرة، ومن 2 مليون و600 ألف جنيه مصري إعادة بيع من المالك، وهي كالآتي:
- تبدأ أسعار الشقق من 2 مليون و600 ألف جنيه مصري إعادة بيع من المالك، ومن 5 مليون و891,735 جنيه مصري بيع من المطور العقاري مباشرة.
- تبدأ أسعار الفلل من 10 مليون و305,943 جنيه مصري إعادة بيع من المالك.
- في حين تبدأ أسعار الدوبلكس من 8 مليون و200 ألف جنيه مصري إعادة بيع من المالك، أما بيع من المطور العقاري مباشرة فتبدأ من 12 مليون و432,018 جنيه مصري.
- أما أسعار الإستوديوهات فتبدأ من 3 مليون جنيه مصري إعادة بيع من المالك.
- تبدأ أسعار التاون هاوس من 11 مليون و097,620 جنيه مصري.
- بالنسبة لأسعار التوين هاوس فتبدأ من 13 مليون و850 ألف جنيه مصري.
اقرأ المزيد: شقق للبيع بالتجمع الاول تسليم فوري.. بأفضل الأسعار
كمبوند سوان ليك ريزيدنس
- سوان ليك ريزيدنس واحد من المشاريع السكنية الشهيرة في التجمع الاول، من تنفيذ شركة حسن علام للتطوير العقاري.
- يحتل موقعًا إستراتيجيًا بالقرب من مدينة الرحاب وميراج سيتي.
- يمتد على مساحة ضخمة بلغت 640 فدان مقسمة إلى 12 حي، كل حي له طابع خاص بها ويضم
وحدات سكنية متنوعة للغاية. - وتتنوع الوحدات في هذا المشروع بين الشقق والتوين هاوس والفيلات المستقلة والتاون هاوس.
أسعار سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول 2025
يتوفر عبر منصة ناوي العقارية وحدات داخل كمبوند سوان ليك تبدأ أسعارها من 13 مليون و273,408 جنيه مصري بيع من المطور العقاري مباشرة ومن 6 مليون و880,351 إعادة بيع من المالك، كالآتي:
- تبدأ أسعار الشقق من 13 مليون و273,408 جنيه مصري بيع من المطور العقاري مباشرة، ومن 27 مليون و100 ألف جنيه مصري إعادة بيع من المالك.
- أما أسعار الفلل فتبدأ من 99 مليون و650 ألف جنيه مصري بيع من المطور العقاري مباشرة، ومن 76 مليون جنيه مصري إعادة بيع من المالك.
- تبدأ أسعار البنتهاوس من 33 مليون و204,524 جنيه مصري بيع من المطور العقاري مباشرة.
- أما أسعار الدوبلكس تبدأ من 27 مليون جنيه مصري إعادة بيع من المالك.
- يوجد إستوديو بسعر 9 مليون و100 ألف جنيه مصري إعادة بيع من المالك.
- تبدأ أسعار التوين هاوس من 35 مليون جنيه مصري إعادة بيع من المالك.
- أما أسعار التاون هاوس تبدأ من 26 مليون و038 ألف جنيه مصري إعادة بيع من المالك.
اقرا أكثر: كمبوند سوان ليك.. 3 مشروعات على طراز عالمي من حسن علام
أخيرًا، دعنا نعرض لك أماكن للخروج في التجمع الأول.
أماكن في التجمع الأول
توجد العديد من أماكن خروج في التجمع الأول، منها مثلًا:
- العديد من المولات، مثل صن سيتي مول وهازرد.
- نادي التجمع الأول.
- عدد من الحدائق.
- مقاهي ومطاعم، مثل زيوس، وكيك كافيه.
إذا كنت تبحث عن كمبوند للسكن به أو الاستثمار فيه داخل التجمع الاول 2025 بشكل خاص والقاهرة الجديدة بشكل عام، وترغب في معرفة المزيد حول هذه المشروعات والحصول على آخر تحديث عن الوحدات والمساحات والأسعار المتوفرة، لا تتردد في الضغط على مشروعات القاهرة الجديدة والتحقق منها، أو التواصل معنا دائمًا من خلال الاتصال على 01022088888.
