المنافسة بين غرب القاهرة متمثل في الشيخ زايد مصر وبين شرق القاهرة متمثل في التجمع الخامس، هي منافسة أزلية بين أيهما أفضل؟ وأيهما يُصنف كاستثمار أقوى للمستقبل!، والحقيقة أنه كلا المنطقتين المنافسة بينهم ظالمة نوعًا ما؛ لما يتمتعان به من مميزات وخدمات لا تعد ولا تحصى وعلى مستوى قريب من بعضهما. ولكن؛ بعد استشارة العديد من الخبراء في المجال العقاري، سنجد أن إحدى المنطقتين تتفوق على الأخرى ببعض النقاط، وخلال الفقرات التالية سنعرض مقارنةً تفصيلية بين المنطقتين لتعرف أيهما أفضل التجمع الخامس أم الشيخ زايد؟، تابع القراءة لتجد إجابتك.
الشيخ زايد مصر
لنستهل الحديث بمدينة الشيخ زايد والتي تعتبر من أرقى الأحياء السكنية بالقاهرة الكبرى، والتي تم انشائها لتخفيف الكثافة السكنية في قلب القاهرة ولتكون مرسى لهؤلاء الباحثين عن الهدوء والرفاهية والبعد عن الضوضاء الذي يفسد مفهوم الحياة الهادئة. وتأتي تفاصيل تاريخ المدينة كالتالي:
- يرجع تاريخ انشاء مدينة الشيخ زايد مصر بموجب قرار جمهوري لسنة 1995 رقم 325.
- كما تمتد المدينة نحو أكثر من 10.4 ألف فدانًا، وتضم هذه المساحة حوالي 20 منطقة،
كل منطقة مقسمة إلى 4 أحياء. - بالإضافة إلى ذلك، قد تم انشاء ما يقرب إلى أكثر من 87 ألف وحدة سكنية متنوعة بين
هيئة المجتمعات العمرانية، ووزارة الإسكان والقطاع الخاص. - أما بالنسبة إلى عدد سكان المدينة فيبلغ حوالي 330 ألف نسمة ومقرر أن يصل إلى
675 ألف نسمة خلال السنوات المقبلة.
وبجانب التفاصيل السابقة المتعلقة بتاريخ المدينة، فإن الشيخ زايد يتمتع بموقع حيوي واستراتيجي أيضًا في مدينة السادس من أكتوبر، ويأتي تفاصيل موقعه كالتالي.
موقع مدينة الشيخ زايد
تعتبر مدينة الشيخ زايد هي مدينة تقع في غرب القاهرة تابعة لمحافظة الجيزة، على مسافة قريبة من مدينة السادس من أكتوبر التي تتمتع بمساحة ضخمة وتضم العديد من المناطق الشهيرة المتنوعة بين المتوسطة وفوق المتوسط والراقية، وتٌصنف أغلب الأحياء بالشيخ زايد بالرقي، وتقع المدينة على مسافة قريبة من:
- تقع El sheikh zayed على مسافة قريبة من طريق الإسكندرية الصحراوي
فهو يحدها من ناحية الشمال. - أما من ناحية الجنوب، فهي قريبة من محول 26 يوليو.
- كذلك غربها تقع مدينة السادس من أكتوبر.
- يفصلها حوالي 38 كيلو مترًا شمال غرب وسط القاهرة.
- بالإضافة إلى ذلك، تبعد بحوالي 15 كيلو مترًا فقط عن ميدان لبنان.
- تتمتع بمسافة قريبة من أهرامات الجيزة.
أما أكثر ما يميز المدينة، فهو ما تحتويه على خدمات ومرافق ومشروعات سكنية تعتبر الأشهر على مستوى محلي، وتأتي تفاصيل الخدمات والمشروعات في النقاط التالية.
خدمات ومميزات الشيخ زايد
- بدايةً، تتمتع المدينة بجو معتدل وطقس يميل نحو البرودة بفضل ارتفاعها
عن مستوى سطح البحر بـ 220 مترًا. - بالإضافة إلى ذلك، يغلب على مساحتها الكلية، المساحات الخضراء التي تزيد
من جمال المدينة وأيضًا اعتدال الطقس وزيادة الشعور بالهدوء والاسترخاء. - ومن ناحية أخرى، تمتلك المدينة شبكة مواصلات تسهل الانتقالات بالداخل والخارج.
- كما تشتهر المدينة بالخدمات الطبية، على رأسها مستشفى الشيخ زايد التخصصي.
- أما الخدمات التعليمية، فاتجهت الكثير من الجامعات بإنشاء فروع تابعه لها بالمنطقة،
على سبيل المثال جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، وأيضًا يوجد الكلية الدولية الكندية،
بجانب العديد من المدارس الدولية كالبريطانية وأميركان انترناشونال سكول
لجميع المراحل التعليمية.
وبالنسبة للمشروعات، فتتنافس الشركات العقارية على تنفيذ مشروعات متنوعة بين التجارية والسكنية بالمدينة.
أطلع أيضًا على اسعار الشقق فى الشيخ زايد في أفضل المشروعات
مشروعات الشيخ زايد sheikh zayed
يتوفر بالمدينة عددًا من المشروعات الشهيرة والتي تعتبر من أرقى الكمبوندات بالمنطقة، فتتوفر zayed compounds بتنوع كبير في الوحدات السكنية، ومن أشهر المشروعات كالتالي:
- مشروع زيد الشيخ زايد التابع لشركة أورا لنجيب ساويرس،
والذي تضم أشهر حديقة على مستوى الجمهورية “زيد بارك”. - كذلك تضم المدينة مشروع ماونتن فيو أي سيتي لشركة DMG الشهيرة.
- بالإضافة إلى كمبوند ذا استيتس وكمبوند ويست تاون لشركة سوديك العقارية.
- علاوة على ذلك، نفذت شركة الكارما مشروع الكرمة 6 والكارما كاي.
- ودخلت شركة مباني المنافسة بمشروعين، جرين 5 وجرين 6.
- وأيضًا شركة الجابري وضعت بصمتها بمشروع ماجوريل وزا ايت ولاك فيل.
تعرف على أبراج zed الشيخ زايد .. إليك كل ما ترغب في معرفته
أما بالنسبة للمشروعات التجارية والتي تتمثل في المولات، فهي كالتالي:
- هايبر وان
- داندي مول
- مول العرب
- أركان بلازا
- مول أمريكانا
وهنا، ننتهي بأبرز المعلومات المتعلقة بمدينة الشيخ زايد مصر. ولننتقل الآن بالحديث عن مدينة التجمع الخامس.
ويمكنك الإطلاع على تفاصيل أكثر عن الشيخ زايد .. المعنى الحقيقي للحياة العصرية الراقية
التجمع الخامس
يعد التجمع الخامس مصر أيضًا من المدن التي تلفت الأنظار ومن ضمن المدن الراقية التي يفضلها الكثيرين لاختيارها كمقر سكني لهم، ويرجع ذلك إلى تاريخها المميز والذي يتمثل في التالي:
- التجمع الخامس هي مدينة من مدن الجيل الثالث تم انشائها بعام 2000،
وهي تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية. - تمتد نحو أكثر من 70 ألف فدانًا، تم تقسيمها بشكل منسق ودقيق بعيدًا عن العشوائية.
- ويأتي تصميم المدينة على طراز معماري فريد أشبه بالمدن الأوروبية الكلاسيكية،
وأيضًا مع مزيج بين الطراز الغربي والشرقي. - تحتل المساحات الخضراء والشوارع الواسعة مساحة تقدر بـ 43.3 ألف فدان من
إجمال مساحة المدينة الكلية.
أما بالنسبة لموقع المدينة، فهو يتوسط قلب القاهرة الجديدة، وتفاصيله كالآتي.
موقع التجمع الخامس
- يقع التجمع الخامس على مسافة قريبة من عدة طرق مثل طريق السويس،
وطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي. - يمر به محورين يربطا بين جميع مناطق التجمع الخامس، هما محور التسعين
الشمالي والجنوبي. - كذلك أيضًا المنطقة يسهل الوصول إلى طريق القطامية العين السخنة
وطريق مرسى مطروح. - وأهم ما يميز موقع المدينة، هو قربها من أهم مدن القاهرة الكبرى مثل،
التجمع الأول ومدينة المستقبل، والأهم هي العاصمة الإدارية الجديدة.
بالإضافة إلى ما سبق ذكره، تضم المنطقة عددًا من المميزات والخدمات الحصرية التي تجعلها من ضمن المدن الراقية، وهذه المميزات والخدمات كالتالي.
خدمات ومميزات التجمع الخامس
- تضم المدينة عددًا من المستشفيات والمراكز الطبية الكبيرة،
أشهرها المستشفى الجوي التخصصي، ومستشفى الشفا. - كما يوجد أيضًا عددًا من الخدمات التعليمية المميزة،
مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل والجامعة الكندية. - بجانب توافر المدارس التعليمية لكافة المراحل العمرية،
مثل المدرسة الكندية والمدرسة البريطانية.
أما من ناحية المشروعات التجارية والسكنية، فهي لا تقل جاذبية عن مدينة الشيخ زايد بالنسبة للمطورين العقارين، وتحتوي المدينة على المشروعات التي سنذكرها في الفقرة التالية.
مشروعات التجمع الخامس
تتميز المشروعات بالتجمع الخامس بأنها تأتي على مستوى عالمي من ناحية التصميمات وكثرة المساحات الخضراء التي تحاوطها، ومن أبرز المشروعات السكنية التالي:
- هايد بارك التجمع الخامس
- ماونتن فيو هايد بارك
- سوديك التجمع الخامس
- بالم هيلز
- ميفيدا
جميع المشروعات السابق ذكرها هي الأشهر بالمنطقة، لكن يضم التجمع الخامس عددًا أكثر مما سبق، وتتنوع الوحدات السكنية داخل كل مشروع لتقديم اختيارات عديدة أمام العملاء المهتمين بالمنطقة، أما بالنسبة للمشروعات التجارية الشهيرة فهي:
- كايرو فيستيفال سيتي
- داون تاون
- بوينت 90
- كونكورد بلازا
ويمكنك معرفة تفاصيل أكثر عن التجمع الخامس: 5 أسباب تجعله الوجهة الأكثر شعبية
وبانتهاء الحديث عن أبرز المعلومات عن المدينتين، فإجابة أيهما أفضل التجمع الخامس أم الشيخ زايد؟ يعتبر تحديد الإجابة يرجع إليك في المقام الأول، أما من وجهة نظر الخبراء؛ فيرى البعض أن الإتجاه الأستثماري أكثر نحو الشرق “التجمع الخامس” بفضل قربه من العاصمة الإدارية الجديدة، كذلك يرى البعض الآخر أن الغرب متمثل في الشيخ زايد له الأولوية أيضًا بفضل الطرق الحديثة التي يتم تنفيذها وتسهل الوصول إلى كافة مناطق الجمهورية بأقل وقت قياسي.
ويمكنك استشارة الخبراء في Nawy أيضًا من خلال الاتصال على 01022088888، كما يمكنك التعرف على المزيد من المعلومات المختلفة حول أسعار الوحدات المتواجدة ومساحاتها وكافة التفاصيل الأخرى المتعلقة بها يمكنك القيام بالاطلاع على مشروعات الشيخ زايد أو مشروعات القاهرة الجديدة.
