يعتبر التجمع الخامس من أشهر وأكثر المناطق شعبية داخل القاهرة الجديدة، حيث نما من صحراء غير مأهولة إلى المركز الحضري الذي نراه اليوم، ويبدو أنه سيستمر في الازدهار على هذا النحو لسنوات عديدة قادمة، مع جميع المولات والخدمات المميزة والمجمعات السكنية المتكاملة التي تم افتتاحها مؤخرًا، وقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، يبدو أن التجمع بلا شك خيارًا جيدًا للاستثمارات المستقبلية، وخلال السطور المقبلة سوف نستعرض بعضًا من الأسباب التي جعلت التجمع من أكثر المناطق شعبية وسرعة في النمو بالقاهرة الجديدة، ونلقي الضوء على الفوائد لكل من الباحثين عن السكن والاستثمار.
لماذا التجمع الخامس؟
هناك العديد من الأسباب التي جعلت من التجمع أفضل وأشهر المناطق في القاهرة الجديدة وأكثرها نموًا، وجعلت العديد من الشركات العقارية تسعى للاستثمار بها، وجعلت كذلك العملاء يسعون إلى تملك وحدة سكنية هناك لعيش حياة أكثر رفاهية وبعيدًا عن صخب المدينة، وأدناه سوف نستعرض هذه الأسباب.
1. موقع التجمع الخامس
أصبح التجمع منطقة حيوية ووجهة شهيرة للكثيرين، لكونه يقع في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة، وبين المعادي ومصر الجديدة، وهما من أفضل المناطق في القاهرة، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة من وسط المدينة والقاهرة القديمة.
كما أنه قريب من الطرق والمحاور الرئيسية، مثل محور مشير طنطاوي، وطريق السويس وطريق العين السخنة، وطريق مرسى مطروح، وبالطبع الطريق الدائري.
تتميز المنطقة بتخطيط عمراني رائع، بشوارع واسعة، ومساحات مناسبة، وحدائق داخلية تتوسط الوحدات السكنية، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية للسكان، بجانب الدمج بين التصميمات الكلاسيكية الأنيقة والحديثة والعصرية.
تتميز أيضًا بكونها فوق مستوى سطح البحر بشكل ملحوظ، مما منحها طقسًا رائعًا في جميع أوقات العام.
تتميز باحتوائها على مؤسسات تعليمية مميزة بما في ذلك المدارس والجامعات الدولية والحكومية مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية والكلية الكندية الدولية وأكاديمية الشرطة.
فضلًا عن المدارس مثل مدرسة الشويفات الدولية والمدرسة الأمريكية الدولية ومدرسة القاهرة التجريبية للغات، ومدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية وغيرها المزيد.
علاوة على ذلك، فإن عدد كبير من الشركات العالمية والمحلية جعلت 5th Settlement التجمع الخامس المكان المثالي للاستثمار أو فتح الأعمال التجارية، حيث يضم العديد من البنوك والشركات البارزة، مما تجعل المنطقة تستمر في الازدهار في المستقبل.
تعتبر هذه منطقة 5th Settlement في القاهرة الجديدة موطنًا لأكبر المشاريع التجارية والمراكز التجارية، مثل:
كايرو فيستيفال سيتي مول.
داون تاون مول.
تريفيوم مول.
فاليو مول.
سنترو مول.
مول بوينت 90.
فرست مول.
بعد أن تعرفنا على الأسباب والعوامل التي جعلت منطقة التجمع الخامس 5th Settlement جاذبة لمن يبحثون عن السكن أو الاستثمار، فسوف نستعرض أدناه أفضل المشروعات السكنية هناك التي طورتها أهم الشركات العقارية في مصر.
تعتبر كمبوندات التجمع الخامس أحد أهم نقاط التميز هناك، فستجد العديد من المشروعات لشركات عقارية متعددة وذات سمعة طيبة وسابقة أعمال متميزة في السوق العقاري المصري، ويمكنك الاختيار من بين مجموعة كبيرة بتصميمات فريدة ووحدات سكنية متنوعة تناسب كافة الاحتياجات، ونعرض لك أدناه أبرزها حاليًا:
ماونتن فيو أي سيتي
يعتبر كمبوند ماونتن فيو أي سيتي واحد من المشروعات السكنية الكبرى التي صممتها شركة ماونتن فيو العقارية، في موقع متميز بالتجمع الخامس، وبالقرب من شارع التسعين الشهير في هذه المنطقة، كما أنه قرب من الطريق الدائري، ويبعد 4 دقائق عن طريق السويس، ويبعد 16 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
وتبلغ مساحة المشروع 500 فدان، مقسمة بشكل رائع بتصميم مبتكر رباعي الأبعاد، والحصة الأكبر منها مخصصة للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية.
كما تضم المساحة المتبقية عدد من الوحدات السكنية بتصميمات على الطراز الأمريكي تجعله متفرد عن غيره من المشروعات السكنية، وتتوفر الوحدات بأنواع ومساحات مختلفة تناسب جميع الأذواق.
كما أن الأسعار في اي سيتي التجمع متنوعة بشكل كبير، كما أن الشركة وفرت تسهيلات في السداد للعملاء حيث يمكن تقسيط سعر الوحدة لمدة تصل إلى 9 سنوات.
مشروع سكني متميز قدمته شركة لافيستا للتطوير العقاري كواحد من أهم وأفضل المشروعات السكنية لها بالقاهرة الجديدة، يقع بالقرب من شارع التسعين أحد أهم شوارع التجمع الخامس، وخلف الجامعة الأمريكية، وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
يمتد هذا المشروع السكني المتكامل على مساحة 40 فدان، وتحتل الوحدات السكنية 18% من هذه المساحة فقط، والمساحة المتبقية تضم مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية، مع عدد من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات العملاء.
يضم الباتيو 7 عدد من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث المساحات والأشكال ما بين شقق وبنتهاوس، مع أسعار مختلفة وأنظمة سداد مرنة تسمح للعميل بتملك وحدة سكنية بالتقسيط على سنوات عديدة.
يعتبر مشروع Village Garden Katameya واحد من أفضل المشروعات السكنية في منطقة التجمع الخامس، من تنفيذ شركة بالم هيلز العقارية، يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة فقط عن طريق السويس الرئيسي، ويبعد عن الجامعة الأمريكية 5 دقائق فقط، أما عن المسافة الفاصلة بينه وبين العاصمة الإدارية الجديدة فهي 20 دقيقة.
تم تصميم هذا المشروع على مساحة 285 ألف متر مربع، ويضم عدد من الوحدات السكنية المتنوعة بمساحات ومواصفات مختلفة لتلبي احتياجات الجميع، حيث تتنوع الوحدات ما بين شقق وفيلات مستقلة وتاون هاوس.
تأتي المناطق السكنية بالكمبوند على مساحة 25% فقط من المساحة الإجمالية 75% من المساحة فهي مصممة للمساحات الخضراء والمناطق الخدمية والترفيهية، حيث يضم فيلادج جاردن القطامية العديد من المرافق كالمركز الطبي والمناطق الترفيهية للأطفال، ومول تجاري ضخم، ومطاعم وكافيهات وغيرها من الخدمات التي لا غنى عنها.
يشتهر التجمع الخامس القاهرة الجديدة بتنوعه العمراني وخدماته المتكاملة، مما يجعله وجهة جاذبة للسكن والاستثمار. ولكن، مع هذا التنوع، قد يصعب اختيار المنطقة الأنسب لك، لذلك، سنستعرض فيما يلي أهم مناطق التجمع الخامس بالترتيب، مع التركيز على مميزات كل منطقة لتساعدك في اتخاذ قرارك.
ولكن يجب التنويه أن ترتيب المناطق يعتمد على عدة عوامل منها: الكثافة السكانية، المستوى المعيشي، الخدمات المتاحة، أسعار العقارات، والنمو العمراني، وقد تختلف الآراء حول أفضل منطقة بحسب الاحتياجات الشخصية. وأفضل 5 منها ما يلي:
1. شارع التسعين:
يشكل شارع التسعين قلب التجمع الخامس النابض، حيث يزخر بالحياة والنشاط.
ينقسم الشارع إلى قسمين رئيسيين: شمالي، يضم المراكز الحكومية والشركات العالمية.
وجنوبي، يشتهر بالمولات التجارية والترفيهية.
يمتد الشارع من محور المشير طنطاوي.
ويوفر لساكنيه وزواره كافة الخدمات التي يحتاجونها من محلات تجارية ومطاعم راقية وبنوك وغيرها.
وختامًا.. نعتقد في Nawy أن التجمع الخامس هو مكان للمستقبل ونحن فخورون بالمشروعات التي نعمل على تسويقها هناك، وإذا كنت تبحث عن كمبوند للسكن به أو الاستثمار فيه داخل التجمع الخامس بشكل خاص والقاهرة الجديد بشكل عام، وترغب في معرفة المزيد حول هذه المشروعات والحصول على آخر تحديث عن الوحدات والمساحات والأسعار المتوفرة، لا تتردد في اضغط على مشروعات القاهرة الجديدة والتحقق منها، حيث يتوفر لدينا أكثر من 126 مشروع متميز يمكنك الاطلاع عليها أو التواصل معنا دائمًا من خلال الاتصال على 01022088888.
Mayada Elzakzouk
منذ عام 2016، انطلقت رحلتي في عالم الكتابة وتحرير الأخبار، مُبحرة في مجالات متنوعة، استكشف تفاصيلها بعمق لأصيغ محتوى متميز يلامس احتياجات القارئ ويثير اهتمامه.
بدأت رحلتي من الشارع، حيث قمت بنقل الأحداث الجارية بأسلوب محكم يثير تفكير القارئ ومن ثم قادني شغفي بعالم الرياضة، إلى تغطية الأحداث الرياضية بأسلوب مشوق يجسد حماس اللعبة وشغف الرياضيين.
لم أتوقف عند ذلك الحد بل تنقلت ما بين مجالات عديدة منها التقنية والطبية، وكذلك الاقتصاد والجمال وخضت تجربة مميزة في السوق السعودي والإماراتي كذلك.
وأخيرًا توصلت إلى عالم العقارات، لإشارك شغفي بالكتابة مع شغفكم بامتلاك منزل الأحلام، مقدمة محتوى متميز عن عالم العقارات يُساعدكم على اتخاذ قرارات مستنيرة.