كل ما تود معرفته عن الاستثمار العقاري التجاري

أصبح الاستثمار العقاري في مصر من أهم الاستثمارات التي يتوجه إليها المستثمرين الكبار ذوي الخبرة أو حتى الأفراد الباحثين عن فرصة لزيادة الدخل الشهري، وهذا بفضل ارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر وزيادة الطلب عليها، ولكن هناك نوع من الاستثمار أصبح محور اهتمام قطاع كبير من الأفراد، حيث أن العائد الربحي منه دائمًا ما يكون أكبر من الاستثمار في الوحدات السكنية، ولكن قد لا يعرف الكثير خبايا قواعد الاستثمار العقاري التجاري، وهذا ما حرصنا على عرض تفاصيله لكم اليوم من خلال موضوعنا.

فإذا كنت تخطط للبدء في الاستثمار في الوحدات التجارية وتود أن تحصل على دليل شامل يأخذ بيدك للمسار الصحيح، لا عليك سوى أن تتابع موضوعنا اليوم بدقة وتركيز، ونعدك أنه في نهاية المقال سوف تتمكن من اتخاذ القرار المناسب ودراسة السوق العقاري المصري.

الاستثمار العقاري التجاري

إذا كنت أحد المهتمين بمجال العقارات بشكل عام من المؤكد أنه تردد على مسامعك مصطلح الاستثمار العقاري التجاري، ولكن هل تتساءل عن تفسير هذا المصطلح وتود التعرف على المزيد حوله؟ تابع قراءة الأسطر التالية:

يعد الاستثمار في العقارات التجارية نوع من بين الأنواع التي تحقق عائد مرتفع، حيث أن هذا النوع يتضمن
شراء أو تمويل العقارات التجارية مثل المكاتب والمحلات التجارية ومراكز التسوق بغرض تأجيرها أو بيعها
لاحقًا بقيمة أكبر من قيمة شرائها.

ويعد الاستثمار في المحلات التجارية في الوقت الحالي من أبرز الفرص للاستثمار العقاري الناجح وأشهرها خاصة في السوق العقاري المصري، مما يدفع قطاع كبير من المستثمرين في مصر وخارجها للبحث عن فرصة استثمارية مناسبة لامتلاك عقار تجاري، وهنا يردد العملاء سؤال واحد ما هو أفضل مكان لامتلاك وحدة تجارية بهدف الاستثمار؟ وهذا ما سوف نجيبكم عنه خلال الفقرة التالية.

تعرف أيضًا على .. كيف تقارن بين الوحدات والأسعار في Nawy خطوة بخطوة؟

أفضل الأماكن للاستثمار التجاري

اختلفت الأراء حول هذا الأمر، حيث أن مصر أصبحت تتضمن عدد هائل من المناطق الرائعة التي تحتل مواقع جغرافية متميزة يجعلها نقطة محورية لاستثمار ناجح، ولكن سوف نستعرض لكم خلال الأسطر التالية أبرز المناطق التي يمكنك اختيارها لـ الاستثمار العقاري التجاري:

• العاصمة الإدارية الجديدة: تعد العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المناطق الحديثة التي احتلت
  مكانة كبيرة في مصر، وجذبت اهتمام العديد من العملاء، نظرًا لموقعها الجغرافي المتميز، كما
  أن المنطقة تضمنت عدد هائل من المشروعات السكنية والتجارية التي تتبع لكبرى شركات التطوير
  العقاري في مصر، ولذلك تعد العاصمة الإدارية على رأس القائمة في أفضل المناطق التي
  يمكنك اختيارها للاستثمار بها.
• مدينة القاهرة الجديدة: احتلت أيضًا مدينة القاهرة الجديدة مكانة كبيرة بين المدن السكنية الأخرى،
  حيث أنها تتضمن عدد هائل من المرافق الخدمية والأساسية والترفيهية التي جعلتها مصدر جذب
  للعملاء، كما أنها تتميز بموقع جغرافي غاية في التميز يجعلها على مقربة من أهم الطرق والمحاور
  الرئيسية التي تمكنك من الوصول إليها بسهولة والتنقل منها إلى مناطق عديدة بسلاسة، مما دفع
  كبرى شركات التطوير العقاري لتشييد مشروعاتها بالمنطقة، ولهذا تعد أيضًا مدينة القاهرة الجديدة
  من أفضل الخيارات التي يمكنك أن تختارها عند التفكير في قرار الاستثمار.
• مدينة السادس من أكتوبر: تعد مدينة السادس من أكتوبر من أقدم المدن السكنية التي تم تطويرها،
  مما جعلها بمثابة مقر لأكبر المشروعات التجارية والسكنية، كما أنها تتضمن مجموعة واسعة من
  الخدمات والمؤسسات التعليمية والطبية والترفيهية، وبالتالي يعد اختيار مدينة السادس من أكتوبر
  من أفضل الخيارات للاستثمار التجاري.
• الساحل الشمالي: بكل تأكيد اختيار الساحل الشمالي لامتلاك وحدة تجارية يعد من أفضل الخيارات
  التي يمكنك اختيارها، حيث أنه يمكنك تأجير تلك الوحدة بسعر قيم جدًا خلال الموسم الصيفي، كما
  يمكنك بيعها في وقت لاحق بسعر مرتفع، نظرًا لزيادة أسعار الوحدات بالمنطقة بفضل الإقبال
  الكبير عليها من قبل العملاء، حيث أن الساحل الشمالي أصبحت من أهم الوجهات السياحية التي
  يتوجه إليها كل من يبحث عن الرفاهية والراحة في مكان واحد، ويمكنك اختيار المنطقة الأنسب
  لك سواء رأس الحكمة أو سيدي عبد الرحمن أو سيدي حنيش أو غيرها.

وبهذا نكون تعرفنا على أبرز الأماكن التي يمكنك أن تحقق استثمار ناجح بها، وحان الوقت الآن للتعرف على بعض المعلومات الهامة حول الاستثمار في العقارات التجارية، وكيفية اختيار العقار التجاري المناسب.

نصائح الاستثمار في العقارات التجارية

يعد الاستثمار العقاري التجاري سلاح ذو حدين، حيث أنه يمكنك أن تجني مبالغ طائلة من خلاله، كما أنه يحتاج إلى معرفة جيدة بالسوق العقاري المصري قبل المخاطرة في محاولات الاستثمار به، لذلك يتطلب الأمر أن يكون المستثمر على دراية كاملة بقواعد الاستثمار، ويقوم بدراسة الأمر جيدا قبل اتخاذ أي قرار، ومن أبرز النصائح التي يمكنك اتباعها:

1. احرص جيدًا على اختيار الوحدة التجارية الجيدة، بحيث تكون الوحدة قائمة على خدمة فئة كبيرة من
   السكان، وبالتالي عليك اختيار موقع جغرافي مناسب في المقام الأول حتى يزداد قيمة العقار التجاري
   مع مرور الوقت.
2. قم بمقارنة الأسعار حتى تتمكن من العثور على أفضل وحدة بأنسب سعر، مع مراعاة أن كبرى شركات
   التطوير العقاري أصبحت في الوقت الحالي توفر أنظمة سداد ودفع مرنة يمكنك من خلالها الحصول
   على وحدتك العقارية بأسعار تنافسية لتتمكن من تحقيق أعلى قيمة ربح فيما بعد.
3. احرص على اختيار شركة من شركات التطوير العقاري الشهيرة، حتى يكون الأمر أكثر سلاسة في
   محاولاتك لتأجير الوحدة أو بيعها، حيث أن ثقة العملاء تأتي من اسم الشركة وسمعتها في السوق
   العقاري.
4. قم باختيار المناطق العقارية الجديدة في مصر، حيث أنها ستصبح المستقبل العقاري في مصر في
   فترة ليست بعيدة.

وإلى هنا نكون انتهينا من عرض أهم النصائح التي يجب عليك اتباعها قبل اتخاذ القرار في الاستثمار العقاري التجاري، إذا كنت تخطط لـ الاستثمار في العقار التجاري سوف نقترح عليك مجموعة من أهم المشروعات التجارية التي تتواجد في العاصمة الإدارية الجديدة.

اقرأ أيضًا .. 5 أسباب للاستثمار الناجح في العقارات التجارية والإدارية.

المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة

سوف نستعرض لكم فيما يلي أبرز المشروعات التي تشتمل على وحدات تجارية للبيع، ويمكنك أن تستغلها لـ الاستثمار العقاري التجاري، وتتعرف على أسعارها وأنظمة السداد الخاصة بها:

• ميد تاون سكاي مول.
• امازون كابيتال دايموند تاور.
• تاج تاور.
• ايست تاور.
• نايل بيزنس سيتي.

أما المشروعات التجارية في مدينة القاهرة الجديدة، أبرزها:

مشروعات القاهرة الجديدة

• ذا لارك مول.
• اكسيل.
• وان بلازا.
• ذا جراي.
• تشيس فيلد.

المشروعات التجارية في 6 أكتوبر

• جاذبية.
• جيتس بريف.
• نيوم أكتوبر.

مشروعات الساحل الشمالي

• داون تاون العلمين الجديدة.
• هاسيندا باي.

والآن هل تود التعرف على أبرز المزايا التي تدفعك للاستثمار في الوحدات التجارية بشكل محدد؟ تابع قراءة الفقرة التالية.

كما يمكنك أيضًا الاطلاع … 4 أسباب لتفضيل الاستثمار العقاري في مصر عن غيره.

مزايا الاستثمار في الوحدات التجارية

• يمكنك الاستثمار العقاري التجاري من تحقيق عائد ربحي شهري ثابت في حالة إيجار الوحدة العقارية
  التي قمت بشرائها.
• ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت، وخاصة إذا كان اختيارك للموقع مناسب.
• الاستثمار طويل الأجل، حيث يمكنك الحفاظ على الاستثمار في الوحدات العقارية لأجل طويل.

والآن حان الوقت لنجيب بشكل مختصر على أبرز الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري بشكل عام.

ما هو الاستثمار التجاري؟

يعد الاستثمار العقاري التجاري أحد أنواع الاستثمار في العقارات، وقد يكون النوع الأكثر ربحًا، ولكنه يتطلب أن يكون العميل على علم بالسوق العقاري وتغيراته وقواعده ليتمكن من اختيار العقار المناسب للاستثمار به، ويتم الأمر من خلال شراء وحدة تجارية سواء محل أو مكتب بهدف تأجيرها أو بيعها في وقت لاحق.

ما هي الوحدات التجارية؟

أنواع الاستثمار العقاري التجاري تتبلور في عدة وحدات وهي:

• محلات تجارية.
• مكاتب إدارية.
• مقرات.
• مخازن.
• عيادات.

هل الاستثمار في العقارات التجارية الاختيار الأفضل حاليًا؟

يتساءل قطاع كبير من العملاء إذا كان الاستثمار في العقارات التجارية في الوقت الحالي أفضل ، في حقيقة الأمر إذا سلكت طريقًا مدروسًا نحو الاستثمار في العقارات التجارية سيكون استثمارك ناجحًا، حيث أن الوحدات السكنية كانت تحقق أعلى نسبة ربح للعملاء، ولكن مع مرور الوقت وانتشار المراكز التجارية وطرح مشروعات بفكر ونمط جديد أصبح الأمر مختلف كليًا، حيث ترتفع أسعار أي مبنى تجاري بسرعة كبيرة وبمرور الوقت.

قد تود أيضًا الاطلاع على .. تفاصيل زيادة اسعار العقارات فى مصر 12%.

وبهذا نكون قمنا بعرض كافة التفاصيل التي قد تود الحصول عليها حول الاستثمار العقاري التجاري لتتمكن من تحقيق استثمار مربح ومضمون، وإذا كنت تود التعرف على معلومات أكثر حول المشروعات التي يمكنك الاستثمار بها والتعرف على الأسعار وأنواع الوحدات المتوفرة للبيع، يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني من خلال الضغط على Nawy.