هل تساءلت من قبل كيف يمكنك بيع عقار بأعلى سعر؟ هل الإجابات لم تكن كافية لتحقيق مبتغاك؟ لا داعي لمزيد من البحث، حيث أننا سوف نقدم لك من خلال موضوعنا اليوم دليل تفصيلي عن كيفية تحقيق أعلى عائد من خلال بيع وشراء العقارات، حيث أن قرار بيع العقارات دائمًا ما يكون محاط بالمخاوف والتساؤلات عن كيفية استهداف المشتري المناسب، وإتمام عملية البيع بالطريقة المثالية، وكيفية الإعلان عن العقار بأفضل طريقة.
عادة ما تختلف رغبات المستثمرين عن شرائهم للعقارات، فالبعض يقوم بشراء العقار بغرض تأجيره أو لبيعه في وقت لاحق بقيمة أعلى، وهنا سوف نأخذ بيدك خطوة بخطوة حتى تصل إلى المعرفة الكاملة التي تمكنك من عقد صفقات مربحة، استعد الآن للتعمق في التفاصيل بداية من الأسطر التالية.
بيع وشراء العقارات
بمجرد التفكير في بيع أو شراء أي عقار بخلاف نوعه، نبدأ في البحث عن الطريقة المثالية لعقد صفقة مربحة وتحقيق أعلى ربح، ولكن قد يجهل البعض الطرق الصحيحة لتحقيق أعلى عائد من بيع عقاره الخاص، ولهذا حرصنا أن نطلعكم على عدة طرق تساعدكم في الحصول على أعلى ربح:
1. عليك أولًا تحديد السعر المناسب
في هذه المرحلة عليك أن تحدد سعرًا واقعيًا، من خلال مقارنة عقارك بالعقارات المماثلة له في
المنطقة المحيطة، حتى لا تضطر إلى خفض السعر مرة أخرى بعد رفعه لعدم معرفتك الكافية
بالأسعار في المنطقة.
2. التركيز على طريقة عرض العقار
تذكر دائمًا أن الانطباع الأول يدوم، لذا عليك أن تظهر عقارك في أفضل حالة له لضمان نجاح عملية
البيع، عليك أن تقوم بتنظيف المنزل وتنظيمه جيدًا قبل استقبال العملاء، وإذا كانت هناك إصلاحات
يجب عليك تصليحها فورًا، اهتم كذلك بالإضاءة والتهوية الجيدة للعقار.
3. اكتب صيغة جذابة للإعلان
جذب العملاء أمرًا ليس سهلًا، لذا عليك أن تضع نفسك مكان العميل والتفكير لدقائق ما الذي سيجذبك
لمعاينة عقار ما عند قراءة الإعلان؟ لا بد من خلق منافسة قوية والترويج لمزايا العقار بشكل واضح،
مما يلفت نظر العميل أن المبلغ مهما ارتفع هناك قيمة كبيرة سيحصل عليها في المقابل، لذلك
احرص على كتابة نص واضح وجذاب للإعلان الخاص بعقارك.
4. قم بتصوير عقارك بجودة عالية
تعد تلك الخطوة من الأخطاء الشائعة التي يقع فيها العديد من العملاء، حيث يقوم البائع بتصوير
العقار بجودة سيئة، مما يجعل العميل المحتمل يشعر أن العقار لا يستحق، لهذا احرص على التصوير
بجودة عالية وبوضوح، إذا لم تتمكن من تحقيق هذا الأمر يمكنك الاستعانة بمصور محترف ليلتقط
لك صور عالية الجودة تظهر مزايا العقار وتبرز تفاصيله لاستغلال تلك الصور في الترويج لعقارك بسهولة.
5. استهداف المشترين
دائمًا ما يبحث العملاء عن السعر الأقل، لذلك عليك أن تركز بشكل أساسي عند عرض عقارك على
توضيح كافة نقاط القوة الخاصة بالعقار، مع توضيح مميزات الموقع كقرب العقار من المرافق الخدمية
المختلفة من مدارس أو محلات تجارية ووسائل تنقل، وغيرها، مما يرفع رغبة العميل في امتلاك هذا
العقار تحديدًا دون غيره.
6. قم بالعمل على تغييرات ذكية
عند بيع وشراء العقارات إذا كنت تود الحصول على أعلى عائد ربحي من عقارك عليك أن تكون صريحًا
مع نفسك من خلال تحديد نقاط الضعف المتواجدة بالعقار، فإذا لزم الأمر يمكنك القيام بإجراء بعض
التغييرات والتعديلات في العقار لتتمكن من رفع سعره.
وبعدما تعرفنا على الخطوات التي يجب عليك اتباعها للحصول على أعلى عائد عند إتمام عملية بيع وشراء العقارات، حان الوقت لنطلعكم على الطرق التي يمكنك من خلالها بيع عقارك.
كما تستطيع أيضًا الاطلاع على .. كيف يمكنك اختيار الوسيط العقاري الأفضل لمساعدتك.
ما هي أسرع الطرق لبيع عقارك
إذا كنت تتساءل عن أفضل طريقة لـ بيع وشراء العقارات في مصر، هناك عدة طرق يمكنك اتباعها للتمكن من بيع عقارك بأسرع طريقة ممكنة، ومن أبرزها ما يلي:
- البيع المباشر: يستدعى البيع المباشر من دون وسيط القيام بكافة الإجراءات بنفسك، بداية من
تسعير العقار وتصويره والإعلان عنه والبحث عن عميل بنفسك، وصولًا إلى إتمام المعاملة من
حيث الأوراق والمعاملات المالية. - البيع عن طريق وسيط: وهنا يكون الأمر أكثر سلاسة وبساطة، لهذا يفضل معظم البائعين
اختيار وجود وسيط عقاري، مما يوفر فرصة أكبر في الحصول على المشتري المناسب، ولكن
هنا يجب عليك أن تدفع للوسيط نسبة عمولة من إجمالي سعر البيع. - اختيار شركة تسويق عقاري: تعد تلك الطريقة من أهم الطرق التي تساعد البائع في الحصول
على مشتري مناسب، وتضمن له تحقيق ربح مثالي، فيمكنك اختيار شركة تسويق عقاري لتولي
المهام الخاصة بعقد الصفقات العقارية، حينها لن تكون بحاجة لاتخاذ أي اجراء، يتم التصوير
والإعلان والدعاية وتحديد سعر العقار المناسب وإتمام الصفقة وتجهيز الأوراق والمعاملات المالية. - عدم المبالغة في العرض: عند عرض عقارك للبيع على مواقع الإنترنت عليك أن تعرض صورًا
حقيقية لعقارك، لا تبالغ في اختيار صور بعيدة كل البعد عن الواقع الحقيقي.
وبعدما تعرفنا على كافة المعلومات والتفاصيل التي يمكنك من خلالها بيع وشراء العقارات بأسرع طريقة، حان الوقت لنطلعكم على طرق التسويق لعقارك.
وتستطيع أيضًا التعرف على .. 5 أسباب للاستثمار الناجح في العقارات التجارية والإدارية.
3 طرق للتسويق لعقارك
هناك طرق عديدة للترويج والإعلان عن عقار تود بيعه، ويمكنك اختيار الطريقة التي تتناسب معك، ولهذا حرصنا أن نطلعكم على ثلاثة من أهم الطرق التي يمكنك استغلالها لبيع عقارك:
- التسويق الإلكتروني: هناك العديد من المواقع الإلكترونية التي يمكنك من خلالها التسويق لعقارك بعضها مجاني، والبعض الأخر يتقاضى أجرًأ مقابل الإعلان.
- الإعلانات المدفوعة: يمكنك أيضًا أن تقوم بعمل إعلانات ممولة ومدفوعة للتسويق لعقار تود بيعه، ولكن هذا الأمر يتطلب خبرة.
- اختيار شركة تسويق عقاري: يمكنك عرض عقارك لدى شركة تسويق عقاري، ويكون الأمر مضمونًا كليًا، حيث أن معظم الشركات يكون لديها بالفعل مشترين محتملين يبحثون في الأساس عن وحدة، وبالتالي يمكنهم ترشيح عقارك بسهولة.
وبعدما انتهينا من عرض كافة المعلومات التي يمكنك من خلالها الترويج لوحدتك، حان الوقت لننتقل للتعرف على واحدة من شركات التسويق العقاري، لتتمكن من معرفة الطرق التي يمكنها مساعدتك بها لبيع عقارك.
وتستطيع أيضًا التعرف على .. 4 أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر.
كيف يمكن لشركة Nawy مساعدتك؟
تعد شركة ناوي من واحدة من شركات التسويق العقاري الشهيرة، التي تفوم بـ إدارة العقارات، حيث أنها تمكنت من احتلال مكانة كبيرة بين الشركات المتواجدة على الساحة العقارية منذ فترة، وهذا بفضل الخدمات التي تقوم بتقديمها لعملائها، حيث أن الشركة دائمًا ما تسعى لخدمة العميل في المقام الأول، فسواء كنت البائع أو المشتري عليك أن تعرف الطرق التي يمكن للشركة مساعدتك بها قبل أن تتخذ قرار الشراء أو بيع عقار:
- تمتلك الشركة فريقًا متخصصًا ومتكاملًا من الخبراء في مجال العقارات، يعملون على مدار
الساعة لمساعدتك، حيث يمكنهم ترشيح عقار بالمواصفات التي تتناسب مع تطلعك واحتياجك
بسهولة بالغة، كما يمكنهم الحصول على مشتري يتناسب مع السعر الذي قمت بتحديده لبيع عقارك. - تتضمن خدمات الشركة خدمة تسمى Nawy Now يمكن من خلال هذه الخدمة أن تحصل على
عقار في المشروع الذي تفضله ومن ثم تنتقل للسكن به بشكل مباشر، وتقوم الشركة بتسديد
المبلغ بدلًأ منك، في حين أنه يمكنك تسديد المبلغ بالتقسيط لأطول فترة سداد ممكنة. - تتعاقد الشركة مع كبرى شركات التطوير العقاري التي تقدم مشروعات مثالية في مختلف أنحاء
مصر، وبالتالي تقدم شركة Nawy عقارات للبيع بخيارات لا حصر لها يمكنك أن تختار من بينها
عقارك بمختلف الأنواع سواء تجاري، إداري، عيادة، منزل، وحدة صيفية. - كما أن هناك خدمة Nawy Shares تتيح لك الاستثمار عن طريق الشركة من خلال شراء حصة أو
عدة حصص في وحدة معينة أو عدة وحدات، ومن ثم تعود إليك الشركة بنسبة الأرباح التي حصلت
عليها مقابل النسبة التي قمت بدفعها، ومن خلال هذا النظام يمكنك الاستثمار في العقارات بطريقة
مضمونة وسلسة ولا يتطلب الأمر شروطًا تعجيزية.
والآن عزيزي القارئ دعنا نخبرك عن أهمية الاستثمار في العقارات التجارية.
اطلع أيضًا على .. عمرو أديب يطلق مباردة ” العقار هو الاستثمار ” لدعم الاستثمار العقاري في مصر.
كيفية الاستثمار في العقارات التجارية
- يعد الاستثمار في العقارات التجارية من أكثر الطرق التي تساهم في تحقيق ربح مثالي للعميل،
ولكن يعود الأمر دائمًا إلى رأس المال، حيث أنه عليك تحديد رأس المال الذي يتناسب معك،
لتتمكن من اختيار الوحدة التجارية المناسبة للاستثمار. - ولكن عليك مراعاة أن تكون الوحدة العقارية في مشروع يتبع لشركة من كبرى شركات التطوير العقاري.
- أن تكون الوحدة العقارية المختارة تتمتع بموقع جغرافي مميز، يجعلها على مقربة من أهم الطرق والمحاور،
مما يساهم في ارتفاع قيمة العقار. - وعليك أن تقوم بدراسة السوق العقاري المصري بشكل مستمر، حتى تعلم متى يمكنك بيع العقار التجاري
الذي قمت بشراءه عند زيادة قيمة العقارات.
إذا كنت تود التعرف على أفضل الأماكن التي يمكنك الاستثمار بها في مصر يمكنك الاطلاع على الفقرة التالية.
.تعرف أيضًا على .. بعد ارتفاع الفائدة .. إليك تفاصيل زيادة اسعار العقارات في مصر.
أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر
تعددت المناطق التي يمكن استغلالها لتحقيق استثمار مربح في مصر، بفضل توجه عدد هائل من العملاء إليها، منها المناطق الساحلية ومنها المدن السكنية الجديدة، ومن أبرزها ما يلي:
- الساحل الشمالي.
- القاهرة الجديدة.
- الشيح زايد.
- مدينة المستقبل.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- العين السخنة.
اقرأ أيضًا المزيد عن (تعاون AIM & Nawy) لإطلاق أول تقرير شامل عن سوق العقارات في مصر.
وبهذا نكون انتهينا من توضيح كافة التفاصيل المتعلقة بـ بيع وشراء العقارات، وأصبحت قادرًا على التخطيط لنجاح صفقاتك العقارية بشكل عام، وإذا كنت تود التعرف على المزيد حول الخدمات التي يمكنك استغلالها لتحقيق ربح من خلالنا، والمشروعات التي يمكنك امتلاك عقار بها سواء بغرض السكن أو الاستثمار يمكنك أن تقوم بالضغط على Nawy.
