دائمًا ما يتردد على مسامعنا مسمى الوسيط العقاري ومع مرور الوقت أصبح هذا المسمى أكثر شمولًا، مما دفع عدد كبير من العملاء للبحث عن معلومات أكثر حول الوسيط العقاري لمعرفة كيفية اختياره بطريقة سليمة، ولهذا حرصنا أن نوافيكم بتفاصيل كاملة حول هذا المسمى لتتمكن من اختيار الشخص الأنسب لمساعدتك في العثور على عقارك بخلاف نوعه سواء كان سكني أو تجاري أو إداري أو سياحي، سواء كنت مستثمر ودائمًا ما تتعامل مع الوسطاء العقاريين لشراء عقارات جديدة أو بغرض امتلاك عقار بهدف السكن به.
من خلال موضوعنا اليوم سوف نأخذكم في جولة نتعرف من خلالها على كافة المعلومات التي تبحث عنها، والتي سوف تحقق لك معاملات ناجحة وآمنة، كل ما عليك فعله هو قراءة هذا المحتوى بعناية، حيث أنه سيكون بمثابة دليل تفصيلي يمكنك اللجوء له وقتما تشاء، وسوف نستعرض اليوم التفاصيل التالية:
- من هو الوسيط العقاري؟
- أنواع الوسطاء العقاريين.
- الوسيط العقاري المحترف.
- اختيار الوسيط العقاري المناسب.
- شركات بروكر في مصر.
وسيط عقاري
من هو الوسيط العقاري أو كما يطلق عليه “البروكر”؟
- هو الشخص أو الجهة التي تعمل في مجال العقارات وتقوم بالوساطة بين البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر.
- ويساعد الوسيط العقاري على تسهيل العملية الشرائية من خلال تقديم الخدمات والتفاوض بين مالك الوحدة والمشتري أو العكس، مع توضيح كافة المعلومات للطرفين لاتخاذ القرار.
- على سبيل المثال إذا كنت تمتلك شقة وترغب في بيعها بأفضل سعر ممكن، يمكنك حينها أن تلجأ للبروكر العقاري من خلال التواصل معه وتقديم كافة البيانات والمعلومات والسعر المطلوب ليقوم بروكر العقارات بتسليط الضوء على أفضل المواصفات ونقاط القوة للشقة، والبحث عن المشتري المناسب من خلال الترويج للشقة.
وبالوصول إلى هذا النقطة نجد أن هناك سؤال يطرح نفسه، ما هي أنواع الوسطاء العقاريين الإجابة في الفقرة التالية.
تعرف أيضًا على .. 5 أسباب للاستثمار الناجح في العقارات التجارية والإدارية.
أنواع الوسطاء العقاريين
هناك أربعة أنواع للوسطاء العقاريين، سنتعرف على مختلف الأنواع من خلال الأسطر التالية لتتمكن من فهم دور كل وسيط عقاري، وكيف يمكنك تحقيق أهدافك من خلالهم:
- الوسيط مع المالك: يعمل هذا البروكر بشكل مباشر مع مالك العقار، وشركات التطوير العقاري
لمساعدته في التسويق للعقار. - الوسيط مع المشتري: يعمل هذا الوسيط على مساعدة المشتري أو المستأجر في العثور على
العقار المناسب له، من خلال البحث عن العقار وتقديم النصائح والتفاوض على السعر. - الوسيط العقاري المزدوج: يتم التعاون بين هذا الوسيط من قبل الطرفين البائع والمشتري،
لتحقيق الهدف لكلاهما، ولكن هذا النوع من الوسطاء يحتاج إلى شفافية وحيادية للتوازن بين
مصالح الطرفين. - وسيط عقاري متخصص: من الممكن أن يكون هذا النوع من الوسطاء شركة أو فرد ويعمل على
التخصص في نوع معين من العقارات أو جزء محدد في السوق العقاري، فمنهم من يتخصص
في العقارات الفاخرة، أو العقارات التجارية أو الصناعية.
وبعدما تعرفنا على أنواع الوسطاء العقاريين، هل تود التعرف على مواصفات الوسيط العقاري المحترف؟ إليك الإجابة في الفقرة التالية.
كما يمكنك أيضًا الاطلاع على .. 5 أسباب تؤثر على قرارك عند شراء منزل جديد.. تعرف عليها.
الوسيط العقاري المحترف
من أهم المواصفات التي يجب أن تتوفر في الوسيط العقاري المحترف ما يلي:
- أن يكون لديه القدرة على تحديد السعر المناسب للعقار.
- لابد أن يكون بروكر عقارات على دراية بالتسويق والإعلان ليتمكن من عرض العقار في الأماكن المخصصة لها، للحصول على العميل المناسب.
- يجب أن يتمتع بروكر العقارات بالشفافية والحيادية، حتى يكون صادقًا ولا ينحاز لجانب دون الأخر.
- يتمكن من العثور على المشتري أو المستأجر المناسب.
- أن يكون لديه القدرة على التفاوض مع المشتري والمالك.
وبعدما تعرفنا على أبرز المواصفات الواجب توافرها في الوسيط العقاري المحترف، حان الوقت لنطلعكم على معلومات عن كيفية اختيار الوسيط العقاري المناسب.
اطلع أيضًا على .. 4 طرق عليك اتباعها لبيع منزلك بأعلى سعر.
اختيار الوسيط العقاري المناسب
الأمر الحاسم في نجاح أو فشل صفقتك العقارية متوقف على اختيار بروكر عقارات مناسب، حيث أن الأمر يتطلب التعامل مع شخص موثوق فيه محترف ويمتلك من الخبرة ما يكفي لتحقيق هدفك، إليك بعض النصائح التي ستساعدك في اختيار الوسيط المناسب:
- أن يكون ذو خبرة ودراية بالسوق عليك أن تختار وسيطًا يمتلك خبرة واسعة من خلال عدد السنوات
التي عمل فيها في هذا المجال. - التراخيص والشهادات لابد من التأكد أن الوسيط يحمل شهادات وتراخيص لمزاولة هذه المهنة،
ويعمل وفقًا للوائح والقوانين المحلية. - التخصص عليك اختيار بروكر عقارات المناسب لنوع العقار الذي ترغب في بيعه، سواء سكني
أو تجاري. - المهارات التفاوضية يجب أن تختار بروكر عقارات يتمتع بقدرة ومهارة تفاوضية لتحقيق أفضل
نتيجة لك. - التقييمات والسمعة عليك التحقق من تقييم بروكر العقارات من خلال مراجعة التقييمات الخاصة
به والتحقق من سمعته الجيدة من العملاء السابقين. - المعرفة القانونية لابد من أن يكون بروكر عقارات على معرفة بالقوانين واللوائح الخاصة بالعقارات،
حتى تضمن أن تتم جميع التعاملات بشكل مثالي وسليم. - العمولة عليك أن تستفسر عن النسبة التي يتقاضاها بروكر العقارات قبل أن تبدأ في العمل معه.
وبالتعرف على كيفية اختيار الوسيط العقاري المناسب، إذا كنت تفضل التعامل مع الشركات لضمان سير حركة البيع والشراء بطريقة أكثر أمانًا وسلاسة يمكنك أن تطلع على الفقرة التالية.
وتستطيع أيضًا التعرف على .. 4 أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر.
شركات بروكر في مصر
- توفر لك الشركات المتخصصة في مجال التسويق العقاري المساعدة الكاملة كما تبحث عنها، ولكن مع ضمان تحقيق أهدافك وحماية كافة حقوقك بدون مجازفة، ولهذا يختار قطاع كبير من العملاء شركات البروكر في مصر لتولي صفقاتهم العقارية سواء كانوا الملاك أو المشتريين، ويأتي على رأس القائمة شركة Nawy التي تساهم في تحقيق أفضل تجربة للعميل من خلال توفير كافة المعلومات اللازمة منذ اللحظة الأولى.
- فنجد أن شركة Nawy على سبيل المثال تتعامل مع كبرى شركات التطوير العقاري التي تقدم مشروعات مختلفة ومتكاملة في مختلف أنحاء المصر.
- وبالتالي لا تتقاضى Nawy نسبتها من المشتري، بل تحصل عليها من خلال الشركة المطورة نفسها، وتعد تلك ميزة يبحث عنها العديد.
- كما أنها لديها خبراء مدربين على أكمل وجه لمساعدة العملاء وضمان تحقيق أهدافهم خلال وقت قياسي.
- ولذلك تساهم شركات البروكر في تغيير نمط سوق العقارات في مصر من خلال تقديم خدمة مرتبة ومنظمة ومدروسة.
- وحرصت شركة ناوي Nawy على تقديم خدمات متعددة للعميل بأكثر من نظام يتناسب مع تطلعاتهم ويساعدهم في الاستثمار أو شراء عقار بأفضل سعر ممكن، يمكنك أن تطلع على أبرز الخدمات من خلال الفقرة التالية.
والآن عزيزي القارئ حان الوقت لنتعرف على الفرق بين الوسيط العقاري والمسوق العقاري من خلال الفقرة التالية.
ما الفرق بين الوسيط العقاري والمسوق العقاري؟
بعض الأشخاص يختلط عليهم الأمر بين الوسيط العقاري والمسوق العقاري، ويمكننا القول بأن هناك تشابهًا بسيطًا في جزء من المهام، إلا أن الوسيط العقاري له دور أكبر وأشمل، فنجد:
- الوسيط العقاري يساهم في تسهيل عملية البيع والشراء بشكل مباشر، كما أنه ملزم بتقديم نصائح ومشورات للعميل وإتمام العملية بالكامل.
- المسوق العقاري يعمل على التسويق للعقار والإعلان عنه من خلال حملات دعائية، ولا يكون له أي دور في إتمام المعاملات بين الأطراف.
تستطيع أن تطلع على أحد خدمات Nawy عند الضغط على .. اختر .. اسكن .. ادفع … بيتك في Nawy بالتقسيط على 10 سنوات.
اطلع أيضًا على .. 4 أسباب لتفضيل الاستثمار العقاري في مصر عن غيره.
وبهذا نكون انتهينا من توضيح كافة التفاصيل المتعلقة بـ اختيار الوسيط العقاري المناسب، وأصبحت قادرًا على اختيار الشخص المناسب أو الشركة المناسبة لتولي صفقاتك العقارية بشكل عام، وإذا كنت تود التعرف على المزيد حول خدمات Nawy والمشروعات التي يمكنك امتلاك عقار بها سواء بعرض السكن أو الاستثمار يمكنك أن تقوم بالضغط على Nawy.
